买房子一般首付多少钱买房子分期多少年适合.蹭飞

买房子一般首付多少钱？买房子分期多少年适合？

此次演习不提前通知说到买房，现在这个房价，能够一次性付款的家庭确切是不多。很多的购房者们都会选择先付一部分的首付款，然后再通过贷款结清其余的费用。因此，这里的首付款就显得尤其重要了。那么，买房子一般首付多少钱？买房子分期多少年合适？下面带着大家一起来看看。

买房子一般首付多少钱？

1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那末你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采取公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那末剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、购买2套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

5、购买二手房首付靠协商，购买新房的时候是依照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房东协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

买房子分期多少年适合？

1、通常来讲，相同金额的房贷，贷款年限长所产生的利息要比贷款年限短所产生的利息要多。因此，很多人认为应尽可能的缩短贷款的年限的，能节省利息。不过，有人说，精打细算一下，有时候贷款的年限短未必能多省钱的。

2、A近贷款的购买了一套住宅的，向银行来贷款40万元的，还贷的年限为30年的。依照目前7折的贷款利率，采取等额本息的方式，她的还款总额为70万元左右，月供1900元。这意味着“月亮”贷款30年需要支付银行30万元左右的利息。

3、对此，有朋友认为A太傻，依照A家庭收入的情况，完全能负担更高的还贷额度，假如把30年的贷款时间缩短为15年，那末总还款额就变成了54万元，虽然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16万元。二者相比较，明显是贷款年限短更为划算。

上述文章即是给大家整理的关于买房子一般首付多少钱以及买房子分期多少年适合的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。我们发现，首付款一般情况下是和首套房二套房有关系的，当然还同当地的购房政策有比较大的关系。分期年限可以根据自己的经济实力肯定。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。