高考加油莫尼塔三四线地产继续升温PPP落地有所加魏家

莫尼塔：三四线地产继续升温 PPP落地有所加快 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

进入3月，房地产三四线量价齐涨，钢铁、水泥、家电调研均支持三四线地产热度上升的迹象。为了抑制部分地区房价高温，政府在“去库存”和“抑制房价过快上涨”上双管齐下，密集出台一系列新的限购政策，但此似乎并未根本缓解恐慌性购房情绪。由于基建和PPP项目集中落地，以及个人住房贷款需求下降，使得企业贷款占比继续攀升，大型国企再次成为贷款主力。因船东新联盟重新布局，并进一步缩减运力，3月航运量虽未明显增加，但运价同比环比涨幅明显。

汽车消费偏弱，4月有望复苏。

报告摘要地产：一二线城市“量涨价稳”，三四线城市“量价齐涨”，部分热点三线城市甚至“一房难求”。政府在“去库存”和“抑制房价过快上涨”并行的思路下，密集推出新的限购升级政策，但似乎并未根本缓解恐慌性购房情绪。由于一二线土地存量不足，以及调控加码，开发商转而加大热点三线城市土地布局。二手房交易量复苏明显，刚需带动市场升温。

银行：预计3月新增人民币贷款约为10000亿，与上月持平。基建和PPP项目的集中落地，以及房地产调控升级压制个人按揭，企业贷款占比继续攀升。大型国企再次成为贷款主力，且整体至于内容来源大家可以买份本地的报纸扫描一下就是一篇很不错的原创贷款期限拉长。3月贷款利率水平有所上升。

航运：由于船东并购、新联盟重新布局，共舱水分14%比例大幅增加。加上船东进一步削减舱位，造成“一位难求”，运价同比环比涨幅明显。下月运价延续增长态势，船公司联盟效应进一步体现。本月货量未见明显增长，预计下月货量稳中有升。