致购房者买房要注意这7项你绝对会碰到

致购房者：买房要注意这7项，你绝对会碰到！

如今，可是一个看房的社会，没房相亲都没有底气！但买房并非易事，虽然许多购房者买房时已很谨慎了，但总会遇到麻烦！据对1000位购房者调查结果显示，多数购房者都认为买房要注意以下7项！

1.千万别买手续不全的商品房

有些购房者为了图便宜，选择买手续不全的商品房。不过，买这类房子有很多风险，比如无法确定取得权属证书的时间；办证还需缴纳额外费用；只有使用权，不能上市交易；拆迁时难获补偿等。

2.注意买的是“全部产权”还是“部份产权”

全部产权是指按照市场价与成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权，经适房也属于全部产权。而部份产权是指职工按照标准价买的公有住宅，职工只具有部分产权，可继承与出售，但出售时原产权单位拥有优先购买权，另外售房收入要依照个人与单位所占产权比例进行分配。

3.签订购房合同后，开发商因房价大涨违约

有些开发商在签订购房合同后，因房价大涨想违约，此时其需要承担违约，购房者可根据合同获得相应赔偿。

4.开发商定金不退，优惠不履行

对于这种情况，若在合同中对定金、优惠有体现，购房者可依法维护自己的合法权益；若只是一种口头承诺，那维权就比较麻烦了。

5.小区物业服务低劣

现在买房谁不详细了解物业那就是傻！若小区物业服务低劣，那必将影响业主居住的舒适度，对此，购房者买房时一定要注意审查物业。

6.小区违章搭建

在小区内经常会看到违章建筑，对于这种情况，物业只能劝阻，并不能强制撤除，只得请城管来处理。只有这样，才能保证自己的权益。

7.开发商、物业不配合

对于房屋质量问题，比如屋顶漏水，常常会遇到开发商、物业不配合的情况，若业主正当要求无法实现，可向当地房管部门反应情况或向当地法院起诉。

对我们这些普通老百姓来讲，买房可能要耗费一生的积蓄，所以买房时一定要面面俱到，稍有差池，也许血汗钱就打水漂了！不知大家买房时，都会注意那些事项呢？

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