广东中山楼市成交量价齐跌镇区均价微幅上涨.源泉

昨日下午，中山市国土资源局公布了7月份中山楼市各项数据，楼价在连续三个月创新高后终于有所回落。一手住宅均价方面，城区上月70 1元/平方米，环比下跌一成，镇区为5828元/平方米，环比小涨 .6%，全市均价则为611 元/平方米，环比下跌1%。

中山市国土资源局公布的数据显示，7月份全市共成交商品房4616宗，环比跌17%，其中，一手住宅成交 546宗，环比跌18%，住宅成交面积40. 万平方米，环比跌近两成；全市一手住宅均价611 元/平方米，环比跌1%，同比则上涨了15%。

7月份镇区和城区楼价则是涨跌互现，城区住宅成交922宗，比上月少了2 宗，面积9.5万平方米，环比跌2 %，上月城区成交住宅的套均面积也从6月份的1 1平方米大幅下滑到10 平方米，表明中小户型成为成交的绝对主力。

城区均价则继续维持在“7字头”，为70 1元/平方米，环比跌一成；镇区住宅成交2624宗，面积 0.7万平方米，环比均下滑了两成左右，均价则每平方米上涨了204元，达到5828元/平方米。

各种暴露具体到以建筑面积144平方米为界的“大户型”和“小户型”上，城区两者环比跌幅都近一成，均价分别为7990元/平方米和6192元/平方米；而镇区两种户型则是涨跌互现，其中建筑面积小于等于144平方米的“小户型”均价4916元/平方米，环比小降1%，建筑面积大于144平方米的“大户型”均价为6861元/平方米，环比上涨了7.5%。( 齐华伟)