买房选户型应当注意哪些因素.鼓励

买房选户型应该注意哪些因素？

事实上我们常说买房要注意选户型，选户型要注意干湿分离，消息分区等，其实从空间来讲，主要就是看各大功能区的划分。选好了各大功能区，那末房屋的户型问题自然就不用担心了，*就来看看买房选户型应当注意的因素。

一、起居厅

选户型，首先要看起居厅，它是集会客、活动、工作为一体的综合功能区。起居厅应该宽阔、明亮、通风、有较好的朝向和视野，同时由于起居厅兼“交通厅”，所以厅中设计的门应该尽可能减少，至少一面墙的直线长度不小于3米，以便留出足够摆放家具的稳定空间。另外，起居厅较好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例较好不要大于2。

二、主卧室

主卧室较好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内唯一一个洗手间的话，那么洗手间应该设在主卧附近为较好。另外，次卧的面积较好不要超过10平方米。

3、餐厅

对于餐厅的选择，较好是和起居厅相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离。如果餐厅要独立设计，较好做成明餐厅，面宽或进深2.6至2.7米以上，这样会让居住者在进餐时感觉更加舒适。

4、厨房

厨房较好和餐厅紧贴，而且厨房外较好配以阳台，既可透风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。低层、多层的厨房必须直接对外采光透风；中高层、高层可开向着公共走廊的窗户。关于厨房的使用面积，厨房的净长度不应小于2.1米、净宽度应大于1.5米。

5、洗手间

如果是带浴缸的卫生间，那么洗手间的净宽度不得小于1.6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。*重要的是，洗手间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

六、阳台

对阳台的选择，首先要有起居厅的阳台。为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米为宜，其实体的栏板应降至850至900毫米（加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

七、蕴藏间

3房及以上应有蕴藏间，使用面积不应小于1.5平方米。储藏间的选择可以不对外采光通风，虽然并不是所有户型都配有蕴藏间，但是对于面积标准较高的户型应设蕴藏间才算得上是*户型。

以上就是为大家整理的选户型的相关知识，希望可以帮到你们。

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