买二手房又被骗了那是你没有注意这点.DG

买二手房又被骗了？那是你没有注意这5点！

与新居相比，二手房可即买即住，省去了装修的麻烦，所以，很多购房者都比较青睐二手房。但购房者还要注意，由于二手房交易流程比较烦琐，所以，常常存在更大的风险。最近，不少购房者都向哭诉，“呜呜呜......买二手房又被骗了！”对此，要说的是，买二手房如果不注意以下这5点，那就很容易被骗！

1、是否有其他优先权利

否则买二手房时，购房者一定要注意所购房屋是不是存在其他优先权利，就比如房屋承租人与共有人享有优先购买权；如果房屋被抵押，那末只有先消除抵押，然后才能正常交易，只有这样，你才能避免自己的权利受损。

2、是否存在限购情况

一般来说，在签了购房合同后，如果因为购房者本身原因而导致合同没法继续执行，那末购房者应当承担违约，所以，在签订购房合同前，购房者较好先到当地房管局肯定自己是否具有购房资历。

3、分阶段支付中介费

许多购房者都是通过房产中介来买二手房的，这常常需要花费1大笔中介费。为了保证购房者从始至终都能够享受到一流的中介服务，建议购房者较好分阶段支付中介费，以免出现中介只收钱不办事，或卷钱跑路的情况。

4、注意房贷审批时间

购房者申请房贷时，常常需要花费一定的时间，这主要看贷款银行的办事效率了。为了避免出现逾期付款的情况，购房者较好预留出足够的时间来办理房贷等相关手续，可别出现违约的情况。

5、注意户 口迁移

房屋与户主的关系属于“一个萝卜一个坑”，即只有原业主迁出户 口后，购房者才能迁入。所以，如果购房者买房是为了落户，那就需要与卖方约定要户 口迁出的时间，一旦卖方未按时迁出户 口，那购房者就有权要求赔偿。

买房本就是一件很困难的事情，尤其是买二手房。在买房之路上，不知有多少人被骗过，结果就再也不想买房了！如果你买二手房不想被骗，那就请注意以上这5点，但如果你买二手房已经被骗了，那就要拿起法律武器来保护自己的合法权益。

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