北京部分银行收紧房贷.鼓励

京城部分银行房贷政策悄然收紧。昨天获悉，虽然大部分银行依然执行原有房贷政策，但也有银行近期开始取消房贷优惠利率甚至有银行变相暂停房贷。

银行房贷悄然收紧

一位中介人员昨天告诉，已经接到通知，从 月1日起，华夏银行的首套房贷优惠利率将取消，不管多么优质的客户，都拿不到8.5折优惠，只能是按照基准利率去做。另外一家国有商业银行的个贷人士也表示，今年以来首套房贷的优惠利率不好拿了，以前只要是信用良好，如果有一两次非恶意欠款还能拿到8.5折优惠，现在即便信用好，但只要央行征信系统中哪怕只有一次欠款记录，都不能拿到房贷最优惠的利率，最多只能打个9.5折。

浙江新一轮小城市培育扩围名单出炉被传暂停房贷的平安银行上午表示，总行上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。201 年，平安银行信贷资源将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等倾斜，对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务，将有意识地进行压缩。平安银行也会根据国家相关政策以及银行具体情况，随时调整房贷相关政策。

二手房贷更难办了

以前，只有房龄超过25年的老二手房，银行才会不予贷款，最近可变得不太一样了。 刘成（化名）是一家担保公司的业务员，专门负责替二手房购房者办理住房贷款申请业务。2月份以来，刘成常常很焦虑，手里几个资质完全符合的客户，申请贷款材料一张不差地递给了银行，却一直被扣着没有下文。 按照政策，这几个客户都属于首套房、小户型的刚需购房人，没有不良信用记录，应该能拿到8.5折利率优惠，可银行就是不给批，说是二手房要缓缓再做。 为了尽早解决掉这几笔单子，刘成天天上门找客户经理，说好话，套交情， 客户经理也为难，今年银行内部的基调是要控制房贷发放速度，批贷速度变缓，先给谁后给谁，有时还得看关系。

四大行暂时未变

一位银行人士向透露，银行停贷更直接的原因是盈利。房贷利润小，银行首套房贷款的利率普遍为基准利率的8.5折，对于利差收窄的商业银行来说盈利少，而中小企业贷款盈利空间更大。他表示，虽然目前房价有上涨的趋势，但从一两家银行的停贷行为还不能说明是房贷政策收紧的信号，还得对四大行的房贷政策拭目以待。而目前四大行的房贷政策仍未做调整。

过去，在利率市场化还没有完全开启、贷款来源渠道相对单一的情况下，银行靠利差、存贷款就可以过很好的日子，但现在情况正在发生重要变化。 中行战略发展部高级经济师周景彤表示，对个别银行 停发房贷 无须过分解读。

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