京高房价吓退置业者北京客投向外埠楼盘.蹭飞

尽管仍然不时传出本地楼盘 一日售罄 的消息，但北京 高耸入云 的房价，短期内难获改善的环境以及本地楼盘开发商的傲慢、冷漠，已令为数不少的 北京客 将置业目光投向天津、海南、云南大理等地区。

有 楼市风向标 之称的北京秋季房展会从19日至22日在北京展览馆举行，国内外参展房地产项目多达500余个，但据初步计算，北京本地项目仅 0个左右，占比不足一成，位于六环内的每平方米均价2万元以下楼盘 基本绝迹 。

京高房价 吓退 置业者

很高、非常高、相当高，难以承受！ 在一个商住楼盘展台前驻足的刘先生连用三个 高 来表达对于北京目前房价的感受，这个位于五环、六环间只有50年产权的商住楼报价达到每平方米2.5万元，仅仅一年前，位置相对更好的70年产权住宅价格还不到每平方米1.5万元。

尽管参展项目稀少，但本地楼盘依然最受置业者关注。本届秋展汇聚首开、中国铁建、众美、、天恒等开发商约 0个北京项目参展，不到全部项目数的一成，其中五至六环项目占北京参展总量的近八成。

据观察，六环以内、均价在每平方米2万元左右的楼盘已 绝迹 ，作为近几年供应主力的大兴、房山，五环、六环之间的楼盘均价普遍已在每平方米2.5万元以上，即便是六环外的一些热点楼盘，价格也已逼近每平方米2万元；相比一年前，各热点区域房价都有相当大幅度的提升。

国家统计局近日公布数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有69个，其中北京领涨全国，同比涨幅达到19. %。

央行新近公布的调查显示，三季度67.6%的居民认为目前房价 高，难以接受 ，其中一线城市居民中认为 房价过高 的比例为77%。

在展会现场采访10名观众后发现，看房人对于本地房价的承受极限普遍在每平方米2万元左右，同时，看房人普遍希望能购置的是面积90平方米左右、总价在200万元以下的房产。

同时注意到，北京本地楼盘展台前工作人员稀少，对于买房人的热情程度和耐性明显不如往届。北京房展组委会秘书长郑向东表示，受去年土地供应少影响，今年新盘供应较少；开发商推盘节奏受预售证审批的影响较大，影响房企积极性。相比而言，北京以外地区房地产商参展热情可谓 爆棚 。据郑向东介绍，京外地区楼盘积极性颇高，本届秋展共有海南、云南、广西、天津等省区市的9个城市楼盘组团参展。参展项目数超过220个，其中，仅海南的参展楼盘就多达120余个。

相对优良的自然环境和较低的房价是外埠项目吸引 北京客 的主要因素。多次带队参展的海南省房地产业协会秘书长王静告诉，去年海南全省空气优良率100%，优质率也高达94%；前8月海南楼盘成交均价在9000多元每平方米。海口市房地产协会数据显示，今年前8月，仅到海口置业的北京客人就达到1600多户。

在展会现场看到，除三亚外，海南省参展楼盘售价普遍在4000元到10000元／平方米之间，一个位于海南西部昌江县的项目报价甚至不到每平方米 000元；对于有购置旅游和养老房产需求的置业者来说，相比北京，确实颇具优势。

时间为2000年4月6日。　　处理　　土地变现比分地容易　　如何处理3.78亩返还用地一度成为当时村委会最头疼的事。“这是被征地农户劳力安置用地指标低价以及交通区位优势则是环北京地区楼盘的卖点。天津滨海中心商务区管委会副巡视员孙津告诉，天津不少地区房价仅相当于北京的三分之一到四分之一，且均为精装修，买房还可为在京工作的外地人士提供蓝印户口落户，日渐方便的交通已使 工作在北京、住在天津 成为可能。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。