行业地产关注业绩出色个股投资价值荐8股

地产：关注业绩出色个股投资价值 荐8股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

市场综述：

上周大盘继续深幅度调整，市场风险偏好迅速下降，周五的反弹并未显著改善市场短期的悲观情绪，房地产板块跑输大盘。国海房地产行业投资组合上周为空港股份、嘉凯城、天津松江、中南建设、嘉宝集团，平均收益率为-8.55%，跑输房地产板块1.78个百分点，本周投资组合调出中南建设，补充加入三湘股份。

上周成交概述：

一手商品住宅方面，28个重点城市成交面积为448.1不过如今Na′Vi的经理已经否认了他们的队伍会在未来更换到SK的门庭之下。在哈萨克斯坦富翁支持之下的Na′Vi正在备战World e-Sports Masters万平方米，环比下降9.1%，同比增长16.0%，年初至今累计同比上升62.0%；上周一、二、三线城市分别环比下降7.4%，6.6%，16.6%，分区域来看，环渤海地区涨幅居前，环比增长10.8%。

二手商品住宅方面，8个重点城市周成交面积为190. 万平方米，环比下降2.9%，同比增长91.7%，年初至今累计同比增长85.4%。

库存方面，所跟踪的11个城市可售面积82 1万平方米，环比下降41.8万平米，平均去化周期 0.5周,环比减少0.1周。

行业动态：中国指数研究院发布1月百城价格指数，1月份百城住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，同比上涨4. 7%；国务院四大举措力推新型城镇化；北京自住房将推“所在辖区优先购买”政策等。（更多内容详见正文）公司动态：万科A股股票将继续停牌至6月18日；三湘股份投 亿元设立上海文化公司；中弘股份收购亚洲旅游5亿股获新加坡方核准；天健集团与中交城市投资控股有限公司签订《设立有限公司出资协议书》共同出资设立中交天健（深圳）投资发展有限公司等。（更多内容详见正文）投资建议：近期进入两会前后的政策出台密集期，部分地此前新浪科技获得的截图信息显示方政府相继启动去库存政策，后续更多宽松政策的落地值得期待；此外近期南京、珠海等地土地成交均价屡创新高，说明具有良好需求支撑的城市仍是房企当前争相进入的首选，但与此同时还应警惕部分重点城市由于去杠杆导致的房价波动风险。尽管2016年行业基本面仍难言乐观，但我们认为房企在周期下滑压力推动下，更多转型领域的探索将催生相关个股投资机会，维持行业“推荐”评级。

1月份的超跌行情已使得部分业绩出色的白马股呈现较高的投资价值，叠加2月份政策红利的释放将催生个股反弹行情，我们建议关注苏宁环球（000718买入）、华夏幸福（600 40未评级）、空港股份（60046 增持）、嘉凯城（000918未评级）、万方发展（0006 8买入）、中南建设（000961未评级）、招商蛇口（001979买入）、世联行（002285未评级）。