行业限购政策真的能管得住炒房族吗

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业可为何安倍为何不听默克尔的号-1 Top 正文限购政策真的能管得住炒房族吗？ 10:25:04 来源：络 浏览： [小 中 大] 上周，上海、深圳先后发文，收紧购房政策，特别是上海的限购新政中要求非沪籍人士连续缴纳社保或个税5年，才有购房资格，光这一条就把一大部分购房人挡在了门外jfct。不过，话说一线楼市火爆，与一些炒房客的投机买房不无关系，出台了这些限购政策，真的能管得住这些炒房族吗？

先给大家介绍一个典型的炒房现象，就发生在上海。

在上海的一些楼盘，会有购房人全款购买多套房，签完购房合同后，这几套房子无需办理房产登记手续，随着房价上涨，这些 投机购房人 会以更高的价格卖给真正的购房人，从中赚取差额分+类+通+装+修+。

举个例子：

企业家李先生看中了一处新开盘的楼盘，周边有外国语小学，口碑较好的初级实验高中，同时生活设施完善，有很大的升值空间，于是一次性付清，买下了四套价值500万的房子，，李先生在开盘前就与销售沟通好，签订购房合同后，可以任意延长办理房产证登记手续的时间。因此，李先生有足够的时间找到下个购房人，待房子涨到600万或者更高的价格，李先生就会出手卖掉这几套房子，再由新的购房人直接去办理房产登记手续f.e.n.l.e.i.t.o.n.g.c.o.m。

估计该有人说了，一个人怎么可能买多套房子？又在瞎编。您别忘了，一个巴掌拍不响，有人愿意全款买房，就肯定有人愿意卖房分~类~通~装~修~。房企为了能快速回笼资金，肯定喜欢出手 阔绰 的客户，最重要的是购房者和房企签订购房合同后，如果没有银行贷款，无需立即去房产交易中心办理相关产权登记手续，并且只有在办理房产登记的时候房产登记部门才会查购房人购房资格，这个时间空挡可以由购房人设定，房企也会配合炒房人任意延长办理房产登记手续的时间，等到找到第三方买家后，房企再配合着合同更名，因此炒房客不会受购房资格限制。

：《暖暖的新家》老物件的新味道

如果房源一时无法转手或者更名受阻，李先生还可以以公司的名义办理房产登记手续推荐。买房卖房两不误，这种炒房模式是 炒楼花 的升级版，同时又有点类似于炒房B模式，这样造成的直接影响就是囤积房源，导致 一房难求 、供需不平衡，自然就促使房价上涨了。

出台限购政策的初衷是抑制部分 投机需求 ，缓解房价非理性上涨，但实际上却将真正的购房人挡在了门外，对那些 炒房客 影响甚微，因为大部分炒房客手里有充足的资金，不涉及贷款问题，买卖房屋更加自由，房子照炒不误推荐。如果真想整治这部分 投机客 ，建议有关部门加大对囤积房源行为的监管力度和处罚力度，同时行政部门可以将购房人资格的审查步骤提前，当购房人与房企签订合同时，同步查询其购房资格，这样才能有效打击囤积房源、投机炒房等行为。

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表怀疑，我真的是一盏灯！ 设计通常是脑洞和奇葩的结合体，最近，设计师 Neringa Orlenok 设计了一款一刻太阳一刻月亮的灯，并取名为 Monai ，下面就让我们来看看吧。 不同于设计癖之前报形成一个O2O闭环。在Dmall创始人刘江峰看来道过的太阳灯，这款灯的表面能够变成一个随意创作的灯光画板。你可以在上面创作流沙画，也可以用五颜六色的颜料进行天马行空的绘画创作，光板投射出温暖的光线，让印在上面的画显得更加美好。 灯具的表面使用高透光性以及能够涂画的材

充满个性情趣的DIY设计大暴走作为充满梦想与创意的年轻一代！现在的人在家装中越来越趋于体现个性，想让家的布置装饰充满个人的独特风格。提到个性那就不得不提到DIY设计，因为只有DIY，才能体现出自己独特的个性与想象力。在《暖家》中，咱们的设计师大大也制作了不少充满意义的DIY作品，小齐今天就整合了一些有创意的小DIY器物和《暖家》设计师的DIY改造一起送给大家，不知道看完之后能不能迸发出DIY的火花呢？​家具DIYDIY的灵魂在

家居用品也能吃，你造不？家居界是越来越会玩了，各种新颖的家居设计让大家瞠目结舌，下面要分享的这些家居小物你肯定没见过！好的设计是能与生态和平共处的，不同国籍不同肤色的设计师都为了从根本着手解决设计中对环境的负担问题而不断探索着。他们从材料着手，把可食用的材料运用在设计产品。当一款设计即可以使用又可以一口吃掉，怎能不让人拍手称快呢？来看看这11款看我不如吃了我。可以吃的餐具ACTTableware当你在餐桌上大快朵颐，

墙面装饰用这些 绝对让人称赞！墙面装饰可以用各种各样的元素，装饰画是最简单的一种，然而其效果也是不尽人意，如果你想要个性时尚一点的效果，装饰画所表达的东西可能还不够。今天我们就来看看装饰墙面可以用到的其他装饰品，他们有一个共同的特点就是小巧精致，其效果也很容易让人称赞，到底是什么样的装饰品呢，一起来看看吧。这样的创意不知道你有没有想到过，将日常生活的普通物品经过装饰设计以后当做装饰品挂在墙面上也有很神奇的效果。就像这样把公文包

刘三在小河里捡了一把菜刀 小时候常听大人们说中午十二点左右不能去河边，更不能下河，当时还小，不知道中午不能下河的原因，直到后来我们村里的刘三遇到了怪事之后，我才逐渐明白......那年夏天的中午，刘三在地里干完农活，想着在阴凉地里休息一下再回家。农田的旁边有一条小河，当他靠着柳树歇息的时候突然发现河里飘着一把菜刀，那菜刀崭新崭新的，可好看了，刘三很高兴，心想：这是谁买的菜刀掉河里了，正好家里的刀生锈了，不用买新的了，还能省

震惊世界的＂兰克事件＂神秘失踪之谜 在美国，最早引起轩然 的，首推离奇的“兰克事件”。这件事发生于1880年9月23日的傍晚。由于这是比较近的事件，因此，’至今在美国仍是许多人茶余饭后的话题。其原因应该是，以前虽然也有类似的谜样事件，然而毕竟那在世间上还是太出人意料，所以除了事件的关系之外，大众对那些事的看法多半是抱持不信任态度。但是，这桩“兰克事件”就不同了，其关系人甚至包括法院的法官在内，而且还确实有目击者，因此非但锌方不敢小

震惊！揭秘世界上十种奇特蓝色动物 1、蜻蛉蜻蛉很像蜻蜓，但体型比蜻蜓小，蜻蛉颜色丰富多彩，但蓝色似乎最为常见。不是平淡乏味的蓝色，而是从深钴蓝色到珠宝蓝绿色的丰富鲜明的蓝。心斑绿蟌也叫蓝豆娘，据说它们是“最蓝的蜻蛉”。最蓝的蜻蛉英国和欧洲大多数国家都能看到蓝豆娘，它们是野生动物摄影师最喜欢的动物，看到这些图片你就会知道为什么了。2、大闪蝶大闪蝶可在中南美洲看到，虽然并非所有大闪蝶都是蓝色，但蓝色从史前时代就颇为引人注意。令人惊讶的

震撼！金字塔底部竟存在通往未来的通道 墨西哥考古学家在玛雅发现一个金字塔底部的运河系统包含一个通往来世的通道，隧道无限延伸，用地震仪(地震仪可以探测出地球深度)无法探测其深度，更有记录表明，玛雅金字塔内有通往来世的道路。玛雅遗址的考古学家帕伦克周一表示,他们在地下河隧道内发现了一个刻满铭文的宫殿,这个宫殿埋葬着一个名叫巴加尔的古代统治者。他们在地下河隧道内发现了一个刻满铭文的宫殿考古学家冈萨雷斯说,研究人员认为金字塔坟墓应该被刻意建在

千年古埃及石棺亮相 木乃伊脚趾外露 据英国媒体12月8道，近日，美国芝加哥菲尔德自然历史博物馆打开了一具拥有2500年历史的古埃及石棺，其中一具木乃伊的裹尸布已发黄、部分开裂且布满灰尘，木乃伊的脚趾被露出。石棺中的木乃伊名叫米尼尔迪斯，14岁，是一位古埃及祭司的儿子。他于20世纪20年代被发现，现在科学家首次将其打开。目前人们仅能看到米尼尔迪斯的脚趾。由于年代久远，人们几乎无法移除其面部的金色面具，因为那样会导致木乃伊被毁。木乃

天龙八部10大高手排名 乔峰进不了前三 10.无崖子★★★★武功：北冥神功;小无相功;天山六阳掌;凌波微步。说明：书中原文提到，逍遥三老的功力在伯仲之间。想来即便有强弱之分，但终究是一个档次的。原文又提到，逍遥派规矩，掌门人有力者居之，无崖子在同辈三人间武功最高，因此做了逍遥派掌门。但无崖子为诛除丁春秋，竟然要装死三十年，传功给一个年轻人，再让这年轻人去求高人指点武功方可去清理门户。苏星河的功力虽然不及丁春秋，但如果无崖子直接散功给苏星

你不敢想象的六大未来科技：人体器官商店 导读：科技在进步，但是进步的方向却令人惊奇。下面列出了当今科学家对2100年前生活的六大预测。如果这些预测能够变成现实的话，将会让世界发生翻天覆地的变化。1、能上的隐形眼镜出现时间：2030年前预测者：来自华盛顿大学西雅图分校的巴巴克·A·帕尔维兹教授你能想象有一天上只有眨一下眼睛那么简单吗？帕尔维兹教授目前正在研究的一款隐形眼镜或许会让你明白一切皆有可能。这种新式的隐形眼镜上排列着一个L

完爆恐龙！那些称霸世界的史前海洋巨兽 这10大史前海洋巨兽如果还活着定称霸世界！1、邓氏鱼邓氏鱼活在古生代泥盆纪时期（约3.6亿至4.15亿年前），身体庞大，长约8米，重量可达3.4吨，咬合力可达500千克！邓氏鱼是泥盆纪时代最大的海洋猎食者，可谓是当时的顶级掠食者。邓氏鱼2、滑齿龙滑齿龙是一种海洋爬行动物，在侏罗纪晚期，约1亿6000万年前到1亿5500万年前。滑齿龙嗅觉惊人，即使在水中很远也能闻到猎物。而且它有4片动力惊人的桨鳍，

史上最牛女人：武则天竟然没上榜 中国历史上十个最牛逼的女人，怎么会没有武则天呢？长孙皇后——最贤惠的女人有人说：一个成功的男人背后站着一个伟大的女人。长孙皇后——最贤惠的女人唐太宗大治天下，盛极一时，除了依靠他手下的一大批谋臣武将之外，也与他贤淑温良的妻子长孙皇后的辅佐是分不开的。上官婉儿——巾帼首相笫一人上官婉儿——巾帼首相笫一人虽然没有丞相之名，但有丞相之实，这在中国历史上是独一无二的。貂蝉——最早的女间谍貂蝉是中国古代的四

猎人在冰湖中发现奇特冰块，运回城里后被人围观 在斯堪的纳维亚半岛的瑞典南部，一位猎人在外出的时候，经过了因过于寒冷而被冰封冻的湖面，然后意外在湖面上发现了一只在水底下已经被冰冻住了的狐狸。湖面下被冰冻的狐狸毛色鲜艳，还维持着它掉下湖水那一瞬间的动作，看起来就像一个活着的标本，非常神奇。于是猎人就拿来了锯子，到湖面上将整只冻住狐狸的那块冰给锯了下来。用锯子将冻住狐狸连整块冰块都完整据出来之后，猎人才发现狐狸的四肢是伸直的，并没有曲折起来，看起来

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浴室装修价格 浴室装修的注意事项因为浴室装修的好坏会影响到我们日常生活的是否舒适，所以我们在进行居室装修的时候，不能忽视浴室的装修，那么进行浴室装修的时候，有哪些地方需要注意的?浴室装修价格是多少?接下来就给大家简单的介绍一下浴室装修价格及其注意事项。一、浴室装修价格如今卫生的面积大多在平米左右，我们以7平米的卫生为例。1、改拆费用如果业主对卫生间的布局不太满意，想要进行改拆的话，那么包括拆除、清运等费用，卫生间改拆费

如何才能让装修永葆青春？每位业主在装修时面对的难题都一个接着一个，又要买材料又要盯工，然而还要担心装修的会不会过时，总想要追寻完美的颜色，希望能够轻松搞定，还要不会落伍，那么面对变化莫测的潮流，怎么样装修才能不落伍呢？第一、首先注意家具材质其次看造型许多人在购买家具时都会感到困惑，其实买家具时应首先注意材质和做工，其次才是造型。有人用高档木材做顶天立地的壁柜，只显木材天然花纹之美，根本没有造型，真可谓“无形”胜“有形”了

比女人更爱美 品味男17万打造温馨小家以环保、舒适为主要设计路线，以最简洁的设计手法来体现最舒适的家居生活。因为房子布局还不错，卫生间的墙砖基本没动，只把地转重新更换，改了一个深色调的地砖。唯一的一点改动是把原来的厨房设置在储藏阳台，改造的原因厨房正对入户门，从视觉上不雅，采光也不够。因此把原来的厨房改成了酒吧休闲及储藏区。把这个区域做成为进门的一个视点。整体的色调上选择了米色和白色为主，局部用了黑色来点缀。把冰箱设置放到了休闲区里，

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