合肥新房价格继续下跌开发商定价趋于理性

18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况，统计显示：与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1％。其中，合肥市环比下跌0.1％。二手房环比有小幅上涨，涨幅为0. ％，同比下跌 .4％。

二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有14个，上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4％。因为的放松，和上个月相比，合肥二手房价格有所上涨，但是与去年同期限购令未出时热闹的楼市相比，跌幅较大，达到 .4％。

在限购、限贷等调控政策的多重重压之下影响比较大的就是上面这几个。，各地房价自去年起开始微下降，从去年到现在，全国房价下跌的城市也跟随市场起伏。

与1月份70个大中城市房价全面停涨相比，2月上涨的城市有济南、西宁、包头、贵阳4个，但涨幅均未超过0.1％。而去年11月环比下跌城市达到49个，这也是首次70个大中城市中房价下跌过半；去年12月，房价下跌城市继续增多达52个；今年1月份，房价下降的城市有所减少，为48个。

楼市尽管已经“破冰”，但是尚未回暖，市场库存压力不小。据合肥市房地产局18日最新统计显示，合肥市商品房可售套数为1 14 套，其中住宅套数为55584提供了足够的保障。但同时，周末商品房备案情况并不是很理想，为79套，多数还是住宅，为65套。

开发商定价也显得越来越理性，政务区习友路与吴敬梓路交口某楼盘以低于前期价格开盘，跑量非常快，近乎售完。而习友路与科学大道交口某精装房已经在微博发布，主力价格在7180元到7580元每平米之间，让先前猜测至少8000元以上的众多业内人士大跌眼镜。