北京17个集体用地租赁住房项目已落定柔软

房协执委会将于下月中检讨辖下出租屋邨的租金水平，加幅或有机会高通胀。房协主席杨家声建议，明年加租5%至10%以应付通胀、工资及维修费上升等开支。如落实加租，将于明年4月起生效，逾 万户受影响，预料每年会为房协带来额外6，000万元收入。有住户批评房协 年加租2次，令他们百上加斤。房协互委会大联盟指出，现时通胀升温，房协加租是落井下石，今日将联同 0多名成员，带同在10个屋邨收集到的居民签名到房协总部请愿，要求暂缓加租8个月或只加 %。

杨家声表示，房协自1998年冻租，至去年才再加租 %，虽然现时房协并无亏蚀，而且尚有180亿元可用资金，但明年有需要再加租，以应付大量旧屋邨的维修费。杨家声指出，由于建筑成本上涨，导致重建项目开支上升，加上每年80亿元的重建费，以及近年来房协大量在旧邨维修及改善工程，例如加装电梯、重铺电线等，估计未来5年会亏蚀近2亿元，因此有必要加租。

他续称，租金加幅会视乎几个因素考虑，包括营运成本、物价指数、居民负担能力及市场租金水平。

房协互委会成员陈捷贵认同，房协有需要加租，以照顾更多不同阶段市民在住屋方面的需求，“但加10%就太多，几个百分点的话，大部分市民都可以接受”。

房协互委会大联盟召集人梁桂英表示，房协1年前已加租，如今又计划加租，实在“加得太频密”，认为房协不应在通胀高企的时候提出加租，大联盟早前曾约见委员会成员，要求冻租或暂缓加租8个月，但诉求未获理会。“明白迟早会加租，但不应该在这个时候，起码要配合经济环境”。她说，大联盟已收集了数千个来自房协辖下10多个出租屋的住户签名，并于今日联同数十名成员到房协递交，希望房协考虑暂缓加租，或将加幅定于 %。

有观龙楼居民称，加租令他们百上加斤，“现在（月租）已经 ，200元，再加一定受不了”。她表示，观龙楼租金较其他房协屋邨贵，坦言加租的话会无法负担。

房协出租屋邨单位现时月租介乎422至6，185元，每年租金总收入6亿元；若加租10%，辖下租户每月须要多缴42至618元，为房协每年额外带来6，000万元收入。房协会于下月召开执委会，讨论下年度的租金调整，一旦落实加幅，会于明年4月1日实施，维持2年，逾 万户居民将会受到影响。

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