揭开房租大涨之谜.鼓励

揭开房租大涨之谜

近段时间以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%，部分地段房租涨幅达20%。“房租”一下子成了炙手可热的“关键词”。

房租“蹿红”实在不是一件令人欣慰的事情。浏览相关报道，每一则标题都透着无奈和辛酸：“北京房租普遍上涨均价超过大学毕业生工资”、“广州房租一年涨18.5%，城中村蚁族被迫迁徙”。年初“两会”时，众多代表委员还鼓励年轻人要学会“租房”这一生存模式，而如今刚过几个月，大涨的房租已远超人们的承受能力。不仅令租房者望而却步，就连我等看客也“心跳”不止。

房租猛涨，据说有着各种原因。“毕业潮说”有之——有观点认为，随着毕业潮来临，数以万计毕业生涌向租房市场，间接推动房租价格；“学区房推手说”有之——有报道说，随着越来越多的人为方便孩子上学，选择在学校附近租房，然而学区房源有限，房租自然上涨；“中介推手说”有之——在此轮房租上涨中，中介劝说房主提价的行为较为普遍，有关部门应对哄抬房租的中介严厉查处，谨防房租集体涨价，冲击楼市调控；“新政效应说”有之——有分析认为，新政实施之后，

更多投资客为了规避政策风险，而集中抛售房源，使得部分板块可出租的房源减少，同时不少购房者推迟了购房计划，而选择租房过渡，进一步加剧了租赁市场供求关系的不平衡，推高了租金。

中国民实际使用的是假宽带只是，以上每种原因由于不具备权威性都会被人以各种理由反驳。哪个群体背了“黑锅”，其实并不重要，问题的关键是，房租为何会大涨，其中有无难以言说的情由？有关部门应站出来以正视听。

客观来说，房租如平缓上涨是正常的。问题是，近两个月来出现的涨幅，表明这个市场有些“非理性”了。非理性的市场中，民众的心理不能仅靠民间分析来引导，政府部门应该站出来发出权威的声音。只有权威的解析，才可能平衡其中的非理性因素，才能有效规避人为操纵，民众也才能保有对“租房”的信心。

遗憾的是，在这轮房租大涨中，很多来源和判断全部来自民间，对于大涨原因，政府部门并未作出详细解读。房租暴涨中，民生艰难愈发凸显。仅仅靠媒体和民间力量，民众的困窘是无法解决的。房租暴涨的原因到底是什么？这应该算不上是一道万分难解的谜。期待政府部门能尽快给出一个权威的答案，然后才好进一步寻求解决之道。