房价为什么不纳入.蹭飞

“房价统计指标为什么与民众感受不一致？不管是买房还是买粮都是消费，且买房还占了消费的大头，最能反映物价水平的CPI统计，为什么没把房价纳入呢？”不少市民发出疑问。为此，采访了本市的统计专家。

：去年的CPI和房屋销售价格上涨情况如何？

专家：2010年本市城市居民消费价格比上年上涨 .5%，八大类商品和服务价格呈“五升三降”格局，其中食品类价格上涨8.0%，影响居民消费价格总水平上涨2.7个百分点。去年房屋销售价格上涨9. %，其中新建房价格上涨10.9%，二手房价格上涨4.6%。

：买房可谓是居民消费的重中之重，且所占支出巨大，为何不将这一数据纳入到CPI的计算之中呢？

并且预测未来专家：作为居民，不管是花钱买房还是买粮都是消费，以此来思量，将房价纳入CPI计算应该说是没有错的。但从价格统计工作来讲，计算CPI不能把房价归入进来。理由有三点：一是国际标准不把买价归纳进来。目前，我国及国外统计部门计算CPI时都没有把房屋价格归纳进来。二是居民买房子花费巨大，少则几十万多则上百万。想想看，买来的房子是要逐年逐月地消费使用，现在的房屋可以使用70年。也就是说，房子购买与消费在时间上是严重脱节的，而CPI是按月调查当月消费的商品和服务项目的价格变化。三是目前还没有无所不包的价格指数，即使能编制出一个万能的价格指数，也很难说明问题，现实中也不好用。

：CPI统计过程中有没有涉及城乡居民居住类的消费？

专家：没有把购买房子价格纳入进来，不等于CPI没考虑城乡居民居住类的消费。目前CPI的统计包括：食品类、烟酒及用品类、衣着类、家庭设备用品及维修服务类、医疗保健和个人用品类、交通和通信类、娱乐教育文化用品及服务类、居住类等八大类商品和服务价格。其中，居住类调查的项目包括：建房及装修材料，比如木材、水泥、砖瓦灰砂石、电料、漆等。房租，主要是公房房租、私房房租。水、电、天然气、液化石油气、煤炭的花费。自有住房，如购房贷款利率、物业费、各种房屋维修费等。

：目前统计部门主要统计哪些与居民生活密切相关的价格指数？

专家：目前我国统计部门和一些宏观管理部门也编制了一些价格指数，这些价格指数用途明确、反映经济情况准确明了。例如，城乡居民消费价格指数，也就是这里说的CPI；房地产价格指数，用来反映全国70个大中城市各类房屋销售、租赁以及土地交易的价格的变动情况。