天津商业地产租赁火爆津塔等受关注.鼓励

【文章】来源：地产中国 导语： 从近期天津整个写字楼市场的走势不难看出，本市写字楼租赁市场的需求正在进行新一轮的升级，受中心城区可供应用地稀缺的影响，写字楼供应频遇“瓶颈”，而真正能够补充市场需求的高端写字楼更是趋之若鹜。有专业人士表示，随着大批品牌名企的涌入以及中小企业的快速发展，很多企业开始意识到办公环境对于企业形 从近期天津整个写字楼市场的走势不难看出，本市写字楼租赁市场的需求正在进行新一轮的升级，受中心城区可供应用地稀缺的影响，写字楼供应频遇 瓶颈 ，而真正能够补充市场需求的高端写字楼更是趋之若鹜。有专业人士表示，随着大批品牌名企的涌入以及中小企业的快速发展，很多企业开始意识到办公环境对于企业形象的重要性，因此市场高端写字楼产品供应量的加大才是解决写字楼租赁供需矛盾的根本，而高端写字楼产品的 叫座 引发了天津写字楼租赁的高潮来临。

作为天津新的中心商务区，金融城的建设将提升整个区域的价值攀升，而天津环球金融中心作为金融城的龙头，承载着不仅是区域对高端写字楼产品的需求满足，更是天津目前高端写字楼产品的引航，因而吸引着众多企业的关注和青睐。

高端物业淅入佳境而倍受企业注重，不仅是因为高端写字楼产品的区域优势，还在于产品的本身，天津环球金融中心津塔写字楼为超高层钢结构建筑，结构抗侧力体系由钢管混凝土延性框架柱+核心筒钢板剪力墙+4道外伸臂桁架组成，具备良好的抗震、抗风性能。可承受百年一遇的 0.5m/s（相当于12级风）的风速，2500年一遇的罕见地震。能够达到 小震不坏、中震可修、大震不倒 的标准，项目还在今年荣获美国加州结构设计领域最高奖项 由美国北加州结构工程师协会（SEAONC）颁发的2011年优秀结构工程设计奖。

因为不能上牌跑4S店无数次此外，为确保大型企业对电力安全和稳定性的需求，天津环球金融中心津塔写字楼采用真正的双路供电系统，电源取自两个独立市政高压22万伏供电站，并设有备用发电机、多组预留发电机位，充分保证大厦供电安全性，即便双路供电出现断电现象，预留的柴油发电机，仍将有力保证在停电情况下有一部电梯可以运转，确保了大型企业对电力安全和稳定性的需求。

2011年，天津环球金融中心用行动证明它对城市的贡献力 津门公寓、津塔服务式公寓已入住，商业部分宾利、奔驰、劳斯莱斯、花旗银行、建设银行也已签约、进驻，超五星级圣.瑞吉酒店也将于今年10月份正式开业。

津塔写字楼目前已与包括中信银行天津分行、中国投资担保有限公司、CEVA国际物流等三十余家世界知名企业签约，2011年7月份伴随着首家企业 川泽（天津）科技有限公司进驻津塔写字楼办公，预示着项目正式进入试运营阶段。

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