全国百城房价走势分化一线城市供求矛.蹭飞

从涨幅来看，不同城市分化明显，7个城市201 年累计涨幅在20- 0%之间，17个城市在%之间，涨幅在%和%的城市分别有 9个和29个，值得注意的是，8个城市房价下跌。

具体来看，一线城市供不应求矛盾严峻，房价涨幅突出，北京、广州、深圳涨幅均超过20%，北京领涨全国，涨幅最大为28. %（但四季度各个月涨幅明显缩小）；厦门、南京、福州等热点二线城市住宅均价较高，涨幅多在15%以上，其中厦门同比上涨27.91%，仅次于北京。

武汉、重庆、成都等多数二三线城市供需基本均衡，房价走势整体平稳，同比涨幅多在10%以内。大连、沈阳、唐山等部分二三线城市住宅供大于求，房价上涨缓慢，涨幅多在6%以内，处于相对较低水平。温州、海口、聊城等少数二三线城市住宅市场下行，房价明显下跌。其中温州跌幅最大为1 .91%。

报告认为，2014年在“政府保障和市场配置结合，城市分类指导”的总基调下，随着供应量的加大，供需矛盾有望缓解，行业发展日趋理性。但是，不同城市分化或进一步加剧。

“少数热点城市供不应求矛盾依然明显，房价上涨压力继续存在。武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡，房价总体平稳。少数三四线城市供应持续高于需求，若货币政策进一步趋紧，需求不足和房价下跌风险可能显现。”报告说。

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