投资客称炒房圈盼政策出台打压楼市再抄底.DG

华夏时报12月20日讯遏制房价消息一出，投资客神经紧绷了，而深圳不少炒家提前嗅到了打压楼市的信号，从8月便开始出货，10月、11月放盘量激增，高位套现。

投资客黄先生2008年11月一次性购买了福田区梅林片区星河丹堤 套平米的大房子，当时购买价是每平米1.4万元，在涨幅翻番后，黄先生在10月初，以2.8万元/平米的价格将 套房子卖出，投资回报率达100%。

炒家急出货

黄先生并非专职的投资客，但每年会转手五套左右房产。12月初，黄先生又在福田区香蜜湖片区翠海花园淘到一套顶层复式结构的200平米房子，每平米合2.8万元，总价560万元，低于市场价100余万，黄先生认为转手就可赚到这个差价，已经交了定金，正用亲戚的身份证从银行办理贷款手续。

就在黄先生交完定金的第二天，遏制房价上涨的消息出来了。

“如果温总理的讲话早出来一天，我就不买了。”黄先生告诉，原房主可能提前嗅到了政策缩紧的消息，所以低于市场价出售，不过黄先生认为豪宅应该比较保值，且只有一套压力也不大，跌10%也不会亏钱。

昵称：冷欣月据了解，深圳关内房子空置率很高，一套房子一年内买来卖去两三回，都是在倒手炒作。

另一投资客李先生从8月份开始出货，11月份卖了1 套，圈内已经预见到国家要调控，所以炒家从9月份以来一直在抛盘。12月18日，收到开发商短信，南山区西丽香瑞园别墅新房一套降价500万出售；福田星河丹堤F110层楼以上的复式结构，原价980万，现价1020万，因为供楼2年，亏本60万转让。

“当然也有人进场，看好中国经济发展的长远投资客仍在进货，但短期炒家在出货。中原地产深圳公司总经理李耀智告诉，根据他们对市场的了解，现在自住与投资的比例差不多。