金九银十买房警惕大圈套.源泉

交出了携带的一件件神器！在征服与被征服随处上演的世界金九银十买房警惕4大陷阱

九月即将到来，买房黄金季即将上演。各大开发商使出浑身解数，明确给出房价优惠的楼盘不在少数，“以价换量”或将成为下半年楼市发展的主旋律，不过降价空间有限，其实不存在深度下滑风险，有需求的购房者无妨早日选一套适合自己的好房子，不过在出手时一定不能盲目，千万警惕以下陷阱。

1、期房圈套

对很多资金存在问题的购房者来讲，购买期房其实是无奈的选择，但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险，让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房圈套，*关键的是要对开发商的基本情况有所了解，比如，开发商的资质情况，开发商批的项目性质，预售许可证等等，在房管部门都有备案能查到。

2、特价房圈套

特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部份特价房房源略带缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在购买时应当了解全面，斟酌清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。

3、赠送面积圈套

“赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的支持保护。

4、延期交房陷阱

如何避免“被延期”也是不少购房者的心头大事，首先在买房时出了考察开发商实力外，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦“掉链子”，很可能影响正常交房。所在在签订合同时一定要明确违约，在逾期违约问题上不但要明确规定的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。

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