楼市回暖背后有推手千人排队是假象.鼓励

楼市回暖背后有推手 千人排队是假象(2)

2012年年底，北京市土地整理储备核心集中出让三宗通州区台湖镇地块，*终万科和首开联合体将其中两宗收入囊中，世纪鸿开发有限公司则“劫和”另外一宗，而3宗地块超过21万平方米的超高保障房配建比例，让项目的纯商品住房楼面价提高不少，业内直呼：面粉高过面包时期再度到来。

热的不仅是北京，统计显示，在刚刚过去的一个月，上海、广州、深圳等10个城市均有“地皇”出现。

伴随着供应量上升，全国土地市场逐渐回暖，各地“地皇”频现。但市场人士认为，楼市调控加剧了房企的分化。对于大房企来说，有着几百个项目，有不同的开发周期，不同时期都有收入，可以平衡企业的事迹，风险也相对分散，企业发展也相对稳定。而中小企业项目较少，受调控影响比较大，事迹不稳定。

“目前开发商拿地热忱明显上涨，但与2009年的狂热相比，已十分理智，并没有出现土地价格高于周边楼面价格的情况。”李国政直言，对有购房需求的人来讲，没必要因地皇致使恐慌情绪。而他亦认为，地皇现象不可延续，随着地方政府年后推地力度减弱，土地市场交易将趋于平淡。

一名做房地产*的*人王岩认为，拿地意愿强的也许也只是大的国有房地产开发商。

据国家指数研究院统计数据显示，万科、保利和绿地3家房企2012年销售额超过千亿，中海、万达、恒 大三家企业销售额也均突破900亿元，稳步向千亿迈进。业内人士分析，经过了近两年的调整，2013年中国的房地行业将彻底摆脱萎靡态势，进入良性发展通道，但房地产行业洗牌仍在持续，房企未来或将明显分化。

她开始为了钱进行性交易。在受访时楼市调控呼声再起

随着房价、销售的齐涨，有关楼市调控的呼声再起，而住建部等核心仍表态要继续加大房地产调控。

住建部部长姜伟新近期表示，如果因为放松调控而致使房价快速上涨，住建部将会同监察部对这些城市进行约谈，直至问责。

国土资源部办公厅也于日前发出紧急通知，要求逐宗核查非新增建设用地。通知要求，各省级国土资源主管部门迅速对土地卫片执法检查工作中上报的非新增建设用地逐宗进行核对，于1月20日前将检查核实情况的书面报告、地块清单及相应举证材料一并上报，凡少报或漏报的“非新增建设用地”，将直接按违法用地计入比例。

回望2012年，一些地方政府在地方财政压力下，屡屡松动楼市调控，但很快被叫停。即便如此，从2012年年初起，房地产开发商也开始进行各种促销活动以价换量。到2012年年底，甚至有一些地方出现排队买房的情况。

中原地产研究核心总监刘渊认为，姜建新的表态并不是临时性的。2012年房地产调控政策一直都未放松。去年12月初的核心政治局会议上又提出“继续坚持房地产调控不放松”，这实际上已经奠定了2013年房地产市场调控的基调。

日前，国家发改委、住房和城乡建设部也已经开始就房地产调控长效机制进行会商和调和。住建部已将“配合有关部门，抓紧对建立金融、财税等手段为主的房地产市场调控长效机制进行研究”作为该部门2013年将要展开的核心工作之一，而在2012年布置的8项核心工作中，其实不包括此项工作。

相关报道： 08:39:48

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。