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买房贷款还款方式有哪些？哪种还款方式划算

贷款买房子是大多数人会选择的一种购买房子的方式，然而很多时候沉重的贷款压力并不是因为银行调整了利率，也不是你没有攒够钱偿还贷款，而是你选错了还款方式，现在就来看看常见的贷款买房还款方式有哪些？哪种还款方式划算，一起来看看吧！

买房贷款还款方式有哪些

1、等额本息还款

等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。借款人每个月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款

等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这类还贷方式适合目前收入较高，但是已预计到将来收入会减少的人群。

3、一次性还本付息

一次性还本付息实际上指的是提早还款的方式，银行对这类还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、定期付息还本

如果购房者选用的是定期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。

哪种方式更划算

1、等额本息的还款方式

等额本息的还款方式等额本息的还款方式合适收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款这类还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每个月承担相同的款项也方便安排收支。

2、等额本金的还款方式

集中力量解决群众最关心最迫切的重点问题等额本金的还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。采用等额本金还款这类还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上1交易日至本次还款日之间的利息。

3、一次性还本付息方式

一次性还本付息实际上是针对一些小额短时间的贷款，这类还款方式银行审批会更严格，这类还款方式，操作很简单，但是适用性不强。

4、定期付息方式

按期付息的这类还款方式不是银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。采取按期付息还本这类还款方式，自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

偿还房贷还是要根据自己的实际情况而定，根据自己的经济情况来选择还款方式。以上就是为大家整理的还款方式的相干知识，希望可以帮到你们。

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