买房如何选朝向选择房屋朝向要结合啥因素.鼓励

第四章：系统的配置结构及工作逻辑买房如何选朝向？选择房屋朝向要结合啥因素

房屋地段、户型和朝向是大家在选房的时候比较关注的几点，但买房子不是一件容易的事情，很多人在购买房屋之前并没有甚么经验，只能听一些别人的建议，今天就来讲讲，买房如何选房屋朝向呢？选择房屋朝向要结合哪些因素呢？

买房如何选择房屋朝向？

1、房屋整体朝向

正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，都可以保持充足的阳光，在冬季阳光也能照射到同样的深处。其实，房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系，一般来说东南比正南和西南的房子好，由于正南的房间会有太阳直射问题，西南的房子会产生西晒的问题。

2、客厅朝向

房屋的朝向对室内的采光有很大的影响，客厅作为我们接人待物的地方，采光自然不能太差。客厅的朝向以南向为较好方向，客厅朝南，冬季可以晒进太阳。一天以内室内能够接受小时的阳光射入时间就己经足够了。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的楼间距关注，防止采光不佳。

3、卧室

对1居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为较好朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但较好不要靠外墙，不要选朝西卧室。

4、厨卫朝向

洗手间一般较湿润，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气与外界需要保持流通。由于厨房的油烟靠自然通风难将其在短时间内排出，所以好不要选择北向。

选择房屋朝向要结合哪些因素？

1、楼体构造

一般来说，板楼各户型的朝向是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成，每单元都有单独的楼梯、电梯，一般都比较方正，且朝南户型较多，透风采光条件好；塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的，这就使得其不可能做到一层每户都朝南，采光条件差别较大，同时由于房屋建设致使自然风无法顺畅通过，透风也比较差。

2、楼间距

房屋的朝向关系到房子的采光好坏，但并不一定南朝向的房子采光就一定好，由于楼间距也是影响采光的一大因素。选择房屋的朝向之前还应当关注一下小区的楼间距，购房者在售楼处选房的时候可以根据沙盘来计算楼间距，根据楼间距的标准来判断是不是会影响房屋的采光，楼间距过近，前后楼就会对阳光和气流造成阻挡，此阿光也就不好了。

3、室内格局

大家都知道房屋的朝向会影响房屋的采光条件，但影响房屋采光条件的不仅仅是朝向，购房者还需要注意房屋的格局，房屋室内格局主要是从房子的进深来看，的进深（进深指一间独立的房屋两横墙间的距离）不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。

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