买二手房要交维修基金吗要注意哪些问题.蹭飞

买二手房要交维修基金吗？要注意哪些问题

房屋维修基金是我们在购买房屋的时候必须要交纳的一笔费用，针对这笔费用的使用，很多人都不是很了解，不知道房屋维修基金具体的作用是什么，其实房屋维修基金主要就是用于房屋公共设施装备维修的，所以这一项费用必不可少，不过购买新居和购买二手房可不一样，那末买二手房要交维修基金吗？买二手房要注意哪些问题呢？

买二手房要交维修基金吗？

购房者在购买二手房之前应当先了解清楚购买二手房需要哪些费用，针对房屋维修基金，由于房屋维修基金是实行钱随房走的原则。购房者如果购买的二手房，原房主已缴纳齐了维修基金的话，那在在办理房屋过户手续的时候只要办理房屋维修基金转移手续就可以了，具体的处理方式，还是要购房者跟卖家协商好之后办理。

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1、选中介要慎重

通过中介公司买二手确切要省事很多，特别是对没有经验的购房者而言，通过中介公司买二手房还能规避很多的风险，但是选择二手房中介公司也存在一定的风险。正规的中介机构应具备的“两证”，1为工商部门颁发的营业执照，第2个就是房管局颁发的中介代理资质证书，如果没有这两个证书，这样的中介公司就不太可靠。

2、注意产权问题

产权纠纷是二手房交易过程中比较常见的，首先购房者要注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；其次要核实房屋产权证书的真实性，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是不是一致，就算是有一个字不对都有可能存在问题。另外还要看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，还需征得共有人的同意。

3、注意资金安全

二手房交易的过程中有很多个付款环节，买家在付款时一定要注意自己的资金安全问题，建议大家采用能在银行留下划转证据的方式进行付款，由此能够增加购买付款凭证。另外对于付款方式和时间较好不要采取口头承诺的方式，还要注意留下尾款，作为交房时再付的条件束缚卖家按时交房，或是用于弥补交房时卖家遗留的一些费用。

4、细看购房合同内容

购房合同中的内容比较多，大家在签订购房合同之前一定要细看每一项条款，不要觉得麻烦。合同的必备条款主要包括：房屋面积、房屋价款及给付方式、房屋交付期限、违约等。特别是交房的时间一定具体到年月日，不能含糊其辞，这样容易致使自己无法按时入住。

以上就是关于买二手房是否要交维修基金和买二手房要注意什么的介绍了，从买房的角度来讲，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，所以在房子还没过户之前，购房者一定要保持一百分的警惕，二手房购房圈套很多，希望大家都能顺利购房。

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