七月北京住宅成交再创新高大兴领跑土地供应.蹭飞

大恩报军、报国。作为当代军人7月，北京新房、二手房市场成交再创新高。机构数据显示，北京新房成交量创17个月新高，二手房更是创28个月新高，有望突破2万套；在土地市场，仅7月上半月，土地成交金额已接近140亿元，供应重心向西南区域转移。

新房：成交量创十七个月新高 供应减少

根据亚豪机构数据统计显示，2015年7月（截止7月27日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交8047套，相比6月全月成交量还多出1 7套，并且创造了17个月来的月度新高。与此同时，7月北京商品住宅成交均价为26 50元/平方米，环比下滑10%。

其中，单价20000至 0000元/平方米的中低价位住宅产品成交占据市场主导，占比 0%；而单价 元/平方米的中高端住宅产品成交紧随其后，占比27%。从成交面积来看，平方米的中小户型与平方米的改善型户型占比分别为 0%、26%，占据市场主导。

在供应方面，北京商品住宅市场共有25个项目开盘入市，新增住宅产品611 套，预售许可面积61. 万平方米。而在这其中两个自住房项目贡献了2409套住宅产品，扣除这一影响，7月北京纯商住宅供应为 704套，环比减少27%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，目前市场当中的刚性以及改善型自住需求已经完全被调动起来，一方面是基于政策条件的不断放松，减税、降息等直接降低了购房者的支出成本；另一方面未来北京纯商住宅豪宅化的倾向已成为市场共识，因此部分中低端购房群体不得不加快购房节奏。这两方面的刺激下，使得自住性购房需求加速释放。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。