高考加油地产本周成交回调荐2股魏家

地产：本周成交回调 荐2股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

股市行情地产跑输大盘。沪指本周行业板块普涨。截至本周五，沪指收报 090.94点，周涨幅为0.89%。涨幅前四的板块为SW建筑装饰、SW有色金属、SW电子、SW建筑材料，分别上涨 .27%、2.44%、1.51%、1.2 %。SW地产跌幅为0.15%，地产跑输大盘。目前地产股投资机会集中在业绩具有高保障、价值低估、资源丰富且布局优化的个股。

推荐组合长江地产组合本周跌幅0. 9%，跑输房地产指数（访问量肯定好不到那去-0. 4%），跑输沪深 00指数（+0. 9%）；累计跌幅5.8 %，跑输房地产指数（+8.82%），跑输沪深 00指数（+7.26%）。成分股方面，新城控股本周上涨1.20%，华发股份本周下跌1.75%。

楼市动态成交全线下降。本周我们覆盖的45个城市成交650.44万平，环比下降21.80%。

一线城市环比下降1 . 1%；二线城市环比下降21.59%；三线城市环比下降29.54%。各线城市累计成交量同比去年高4.82%、高 1.70%、高24.87%。

二线库存微幅上涨。本周我们覆盖的2 个城市库存11260.79万平，环比下降0.52%。一二三线库存环比降2.05%、升0. 4%、降0.99%。同比数据显示，各线线库存分别比去年同期低26. 8%、低19.96%、低8.7 %。

二线去化小幅上涨。本周我们覆盖的2 个城市去化周期为 .78周，环比升0.5 %。一二三线城市分别为26.42周，环比降1.06%； 1.06周，环比升2.05%；72.11周，环比降 .59%。同比低 1.54%、低 6.04%、低 2.05%。

二线价格大幅下跌。本周我们覆盖的17个大中城市成交价格为14822元/㎡，环比降0.78%。一二三线城市房价为 5017，101 ，4946元/㎡，环比升6.81%，降2 .15%，降2.09%。同比高2 .45目前昌黎宏兴普碳方坯报价2350%、高10.28%、高1.85%。

热点前9月土地出让收入2. 万亿，22个调控城占比超50%。前9个月，土地出让收入达到2. 万亿元，同比增长14%，增速与8月份持平。据中原地产统计，调控的22个城市在过去的9个月合计土地出让金总和达到了1.29万亿，同比涨幅达6 . %，仅这22个城市土地出让金收入已经占全国的一半多。（21世纪经济报道）风险提示：政策收紧，市场波动