恒大地产内部员工6折购房或为楼市低迷自救

导读：企业推出内部员工无息，内部购房享受打折优惠，员工福利如何保障令人关注。员工的安居乐业，企业该不该管，企业送出的内部福利背后的真正目的是什么？获得内部优惠的同时，员工是否会失去自由？

中广北京9月16日消息 据经济之声《央广评论》报道，现在一些知名企业频频推出内部福利措施，腾讯专门拨款10亿元，用来为员工提供无息住房贷款。阿里巴巴推出了将近 0亿元的无息贷款，并且声称要解决员工子女上学的问题。一时间络精英成了红人，让局外人真的是羡慕嫉妒恨。无独有偶，最近恒大地产也搞了一个针对员工的内部认购优惠，有一年以上工龄的员工，只要交纳诚意金雷义的声音不时被飞机起降时轰鸣的马达声所打断，就可以享受购房最低6. 折的优惠。

腾讯公司文件前言当中有这样一段话，希望通过安居计划为符合条件的员工提供第一次买房时首付的免息贷款，帮助员工解决后顾之忧，早日实现安居梦想。但是其中提到的符合条件的员工必须是在腾讯工作满三年以上的，专业技术在二到三级的正式员工。贷款额度为 0万，并且要求在6年之内还清。

有腾讯员工感叹说，对于拿不出首付的员工来说，这 0万的确能解燃眉之急。但是在接下来的6年当中，每个月上万元的贷款又该拿什么来还呢？

而恒大地产的大规模内部认购也被认为违反了国家的相关规定，成本低，获利高，一些开发商是明知故犯。有专家还指出员工内部认购的风险所在，因为一旦开发商不能按期交房或房屋出现任何质量问题，甚至携款逃跑，购房人很难得到法律的保护，交纳的诚意金也难追得回。

内部购房是激励手段

在当前楼市调控的背景下，企业的员工能享受无息房贷以及折价购房，这个福利真的是十分扎眼。而对于这样的做法，上也出现了各种各样质疑的声音，企业不是社会福利机构，难道真的有这样的好事吗？推出内部员工福利，这个背后又是不是另有隐情呢？对此，经济之声特约评论员、企业和投融资咨询专家况杰对此作出评论。

况杰：这个其实不能算作是福利，应该算员工管理或者人力资源管理上一种激励的手段，它不是以前老的国营单位或者事业单位福利分房的概念。这种手段还是有正面意义的，从实际的效果来看，应该还是不错的。对于这几个企业像腾讯、阿里这样的企业，它吸引员工，留住关键人才，还是有一定的作用。

有一些企业每年要给优秀员工发奖金其间跌幅高达25%。虽然目前又回到了2300点上方，其实应该是跟这个属于一个类型的。还有比如说给优惠员工上高额的，给在岗的员工上长期的一些福利。这个其实它是为了留住人才和吸引人才，激励员工努力工作的一个方式。