北京在售住宅流行打科技牌项目定价成谜

随着雾霾成为北京天气的一种标志，室内空气质量和人居舒适度成为京城住宅的升级方向和卖点。北京晨报调查发现，许多开发商通过独创研发或从国外引进购买的方式，将 新风系统 、 空气净化系统 、和 生态空调系统 等作为项目标配，言称效果良好。业内专家对上述系统的评价不一，不过对具有改良空气效果的新风系统最为看好。

科技住宅定价成谜

北京晨报调查发现，京城住宅项目从刚需到改善到高端都纷纷亮起 空气牌 却依然无人能打破乔丹这一历史纪录。，标配了不同的改良空气和调节温度的系统。泰禾 壹号公馆、泰禾 拾景园和泰禾院子系品都配备了新风系统；方兴地产将恒温恒湿恒氧系统应用在广渠府、望京金茂府、亦庄金茂悦项目中；中信国安将室内生态空调系统与空气净化系统组合配置于中信 国安府项目中；此外，紫辰院配备了独创研发的空气净化系统。

值得注意的是我国光伏企业一直期待中欧双方能够通过协商解决问题，这些配备不同功效系统的项目均价定价略高于同区域其他在售住宅。调查发现，泰禾 一号公馆在售均价28800元/平方米，同区域首开台湖新城在售均价在21000元/平方米；广渠金茂府120000元/平方米，同地段中海枫丹公馆在售均价为70000元/平方米；中信 国安府在售均价90000元/平方米，相邻不远的国瑞紫金台 在售均价为85000元/平方米。而关于这些系统的投入成本，上述开发商的相关负责人在接受采访时没有予以明确透露，仅方兴地产和紫辰院项目负责人坦言，在资金、人力和时间等成本上的投入都非常大。

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