陈周锡在4年只卖4套房子的情况下柔软

闪电完成土地资产注入的（,,，再次祭出资本谋略。

7月7日，世茂股份停牌并表示，正就向特定对象非公开发行A股事宜进行讨论。

55天前，世茂股份完成向大股东（,,）全资子公司峰盈国际有限公司（下称“峰盈国际”）、北京世茂投资发展有限公司（下称“北京世茂”）及上海世茂企业发展有限公司（下称“世茂企业”）的定向增发，获得400万平方米的地产土地储备。

外界普遍认为，世茂股份此次停牌，或将启动再融资。

随着房地产市场和资本市场双双回暖，地产公司再融资动作频繁。

7月1日，保利地产（600048.SH）80亿元定向增发获证监会批准，成为在今年提出增发方案并获核准的首家房企。

世茂股份停牌当天，（,,）和（,,）抛出定向增发方案，分别计划募资 0亿元和10亿元。

“其实我们也不确定能否增发成功，先报上去再说。半年后不知道资本市场是什么情况，按这个价格还能否发出去。”一家公布定向增发预案不久的地产上市公司高管向记者表示。

与定向增发相伴的则是圈地运动。

（,,）副总裁金鑫表示，“几乎行业内所有上市公司都在考虑再融资，大的地产公司主要用于新开工项目的建设，中小地产公司更多的是资本性支出，包括交付此前没有付清的土地款，或者去拿地。”

金鑫表示，按规定，资本市场的募资不能用于土地拍卖，但“资金进来了，原来项目的回笼资金就可以用于土地拍卖了。”

“对于层来说，地产公司永远缺钱。以前不知道底在哪里，不敢拿地，现在投资又有了扩张冲动。”光大证券地产行业研究员赵强向记者表示。

仅6月份，深振业（000006.SZ）、（,,）、华侨城（000069.SZ）、（,,）、（,,）等5家公司，或公布其增发方案，或股东大会通过方案。

7月，地产商再融资呈加速之势。

7月7日，新湖中宝发布公告，拟以不低于10.19元/股非公开发行不超过 亿股A股，拟募资 0亿元，发行对象以现金方式认购。

资金投向则是苏州新湖明珠城﹒望湖苑等5个项目，共投入资金24亿元。余款则补充流动资金。

同日，九龙山也公布增发预案，拟以不低于7.78元/股定向增发9000万-1.2亿股，募资不超过10亿元。

募资拟投资九龙山海神湾－海角城堡与海洋花园、浙江九龙山开发有限公司20％股权收购项目以及平湖九龙山海洋花园置业有限公司40％股权收购项目。

“行业趋势看好时，大家都极力获取资源。这种资源，不仅是存量土地，还有资本市场的资金。”新湖中宝董秘虞迪锋向记者表示。

6月以来，地产股大涨令房企圈钱冲动大增。6月1日到7月8日，房地产板块上涨超过 0％，跑赢上证综指17.01％的涨幅。

“希望可以把增发价锁定得低些，这样数月后实施增发，万一大盘下来，也不至于发不出去。”上述公布定向增发预案不久的地产上市公司高管表示。

至于在审批上是否会出现障碍，其表示虽然增发的窗口一直开放，但监管层或许将对密集出炉的增发需求有所控制，“很多企业仅为表达再融资的需求”。

“我对此持谨慎乐观的态度，一方面现在房地产市场的确比预计的要好；而另一方面，很多土地标的的价格已被抬得很高，商品房市场也有投机性因素存在。”金鑫告诉记者。

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