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收房验房应有备而来 几招验出毛病

收房验房只有有备而来才能达到*理想的效果，你知道吗？收房验房是装修前的名列前茅步，也是非常关键的一步，如果当时没有发现问题就签合同的话，后期出现问题就不好解决了，因此切不可忽视大意，下面就针对这方面的知识为大家介绍一下该提早做好哪些准备。

一：准备好所有证件和资料

在验房之前需要准备的手续和资料一般包括：购房者身份证、入住通知书、购房发票（收据）和购买房屋交款时相干的各种收据和证明、购房合同，另外应该带足钱，在办理入住的时候需要缴纳部份物业费。

由于不同开发商的项目不同等缘由，入住流程和相关手续可能会稍有不同，以上需要准备的资料是一般都会用的，可以作为参考，具体是否有些不同可以根据接到的通知为准，在接听通知的时候要记录好需要带哪些证件和票据，避免去了不能办理而浪费时间。

2：到售楼处登记、取钥匙、缴费

有些开发商可能会提出各种理由让先交钱再验房，这时候就需要注意了，正常的收房程序都是在验收房屋以后，再缴纳入住费用，为了保障自己的合法利益，这一点一定要注意。

一般的入住费用包括物业管理费、装修垃圾清算费、燃气、水电等预存费，这里面的物业管理费一般不同校区收费标准不同，电梯费有些小区会包含在物业管理费中，有些是单独收取的，可以看小区的实际情况。

三：与物业工作人员一起验房

在整个验房过程中，是应当与物业工作人员一起进行的，应当对房屋质量进行仔细检查，在验收终了确认没问题之前，一定不要在验房回执单上签字，千万不能出现房没验完字却签了的情况。

验收房子后，如何发现问题应该认真填写在物业提供的回执单上，待确认无误之后再签字，根据回执单上的反馈物业会在一定时间内做出相对应的处理，可以致使确定一下时间等处理完成后再继续检验。

四：出现问题及时处理

如果在验房进程中发现了任何问题都应该及时突出并且要求整改，为了避免以后留下问题隐患，等整修结束后应该请专业的装修公司进行复查。

以上就是针对收房验房如何做到有备无患为大家做出的介绍，看过上面的内容之后相信大家也能明白，想要做好以上几点其实不是什么难事，多花心思多注意就可以做到，切记，只有认真对待才能让整个过程顺利进行。

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