楼市托高杭州财收.DG

年关将至，在房地产交易的拉动下，此前饱受经济周期冲击的地方财政收入出现冲刺迹象。

12月1 日，杭州市统计局最新公布的显示，浙江省会杭州市的财政收入终于出现了转机并企稳。今年月，杭州市共计完成财政总收入1481.6 亿元，同比增长4.4%，完成年初预算的89.5%。

使得发改委这艘“大船”掉头需要一个过程。受到经济增速放缓、外需内需疲软以及房地产调控等因素的影响，今年杭州市财政收入一度出现负增长，这一局面直到9月才得以扭转。

杭州市财税部门分析称，收入增幅回升除了一系列调控政策效应的显现，现代服务业保持持续快速的支撑，还得益于房地产交易活跃带动营业税增长明显。

以杭州市月的数据为例，今年前十个月，杭州市的营业税、增值税和企业所得税分别同比增长11.1%、4.4%和1. %，个人所得税下降4.9%，其中，营业税对地方财政收入增长贡献率高达100.7%。

“而这个营业税，相当大一块就是由于下半年以来，房地产的交易回暖而带来的。”杭州市政府系统一位人士透露，今年杭州的地方财政曾经出现过连续多个月的负增长局面。而杭州地方财政收入增幅由降转升主要都由于房地产交易活跃推动。

9月之后，杭州地方财政收入继续回升，房地产交易活跃带动营业税和契税增长明显，尤其是契税，9月单月实现今年以来的首度增长。

不过，从政府的角度看，并未看到房地产调控有放松的迹象，调控措施并没有阻挡住购房者对于的刚需、开发商对于土地的刚需。

据透明售房统计，在12月刚过去的第一周，杭州全市总成交1594套，总成交环比涨12.9%。而12月杭州共有45个楼盘推出新房源，其中首开楼盘多达24个。更多的开发商准备冲刺年关。

土地方面，杭州在10月迎来了成交21宗地块的土地出让高峰之后，在12月4日的一场土地出让会上，又斩获了58.96亿元。

而今年月，浙江国有土地出让收入曾大幅下降56.9%。土地增值税、房地产营业税等相关税收合计下降21.8%，拉低公共财政预算收入增幅5.5个百分点。

财政冲刺的转机同样出现在浙江南部的温州，11月份，温州完成地方财政收入17.18亿元，同比增长25.7%。温州市政府分析，房地产交易逐步回暖是重要原因，11月份，温州市契税收入1.98亿元，同比增长59.4%。

全国的情况也类似，根据财政部最新公布的数据，11月份我国营业税收入114 亿元，同比增长28.6%，其中，房地产营业税同比增加12 亿元，增长58.7%。财政部表示，这个增幅，主要是受前几个月房地产市场交易量增加等因素影响。