万科月斩获地块土地储备超万平米.源泉

人民北京10月10日电（ 曾亮）今日万科在新发布的公告中显示其9月新增项目情况。在当月，万科在全国共竞得8地块，分布在京、穗等6个城市，其中北京、广州各为两块。在这8地块中，除去抚顺金域蓝湾二期项目、广州萝岗开发区KXCD-D地块及广州白云大道Ab地块为万科全资竞得之外，其余5地块皆为与其他房企结成联合体竞得。

9月新增的这8地块总计建筑面积为 08.7万平方米，其中有多地块要求配建保障房，土地价款为68.1亿元。根据人民粗略统计，目前万科公司总土地储备超过 700万平方米，按照千亿以上的开工规模可持续 年。

万科董秘谭华杰对此表示：“目前的市场环境下，资金充裕是万科的一大优势，不过，公司‘宁可错过，绝不拿错’的谨慎拿地原则没有发生任何变化。”从近期主要城市土地市场的流拍现象开始增多、底价成交的情况日益普遍等情况来看，土地市场正在逐步回归理性，不过，由于土地出让底价尚未出现明显下调，因此，还不能说土地市场的调整已经非常充分。基于这些考虑，虽然万科目前的资金较为充裕，但公司对于获取新项目仍然会保持审慎的态度。

1.北京旧宫 号地项目。该项目位于北京市大兴区旧宫镇。项目净用地面积约6.8万平方米，容积率约2.6，计容积率建筑面积约17. 万平方米。万科拥有该项目50％权益，须支付地价款约8.5亿元。

2.北京郭公庄五期项目。该项目位于北京市丰台区郭公庄，樊羊路以西，郭公庄南路以北。项目净用地面积约2 . 万平方米，容积率约2.7，计容积率建筑面积约62.9万平方米。万科拥有该项目50％权益，须支付地价款约16.7亿元。

.鞍山永乐公园南项目。该项目位于鞍山市铁西区交通路以南，兴盛路以西，紧临永乐公园。项目净用地面积约22.6万平方米，容积率约 .0，计容积率建筑面积约67.7万平方米。万科拥有该项目51％权益，须支付地价款约2.5亿元。

4.抚顺金域蓝湾二期项目。该项目位于抚顺市沈抚新城核心区。项目净用地面积约9.2万平方米，容积率约 .8，计容积率建筑面积约 4.8万平方米。万科拥有该项目100％权益，须支付地价款约0.9亿元。

5.佛山南海桂城74街区南约项目。该项目位于佛山市南海区桂城街道74街区，桂澜路以西，佛平路以南。项目净用地面积约8.9万平方米，容积率约4.2，计容积率建筑面积约 7.4万平方米。万科拥有该项目51％权益，须支付地价款约6.8亿元。

6.广州萝岗开发区KXCD-D地块。该项目位于广州市萝岗区开泰大道西南侧，开源大道北侧，瑞和路东北侧。项目净用地面积约11.0万平方米，容积率约2.5，计容积率建筑面积约27.4万平方米。万科拥有该项目100％权益，须支付地价款约12. 亿元。

7. 广州白云大道Ab地块。该项目位于广州市白云区白云大道西侧。项目净用地面积约2.4万平方米，容积率约 .9，计容积率建筑面积约9.4万平方米。万科拥有该项目100％权益，须支付地价款约12.7亿元。

要辨明其中的主要原因并不容易。一位券商行业的分析师说8. 厦门H2011P02地块。该项目位于厦门市海沧区翁角路与新阳大桥交叉口西北侧。项目净用地面积约19.0万平方米，容积率约2.7，计容积率建筑面积约51.8万平方米。万科拥有该项目51％权益，须支付地价款约7.7亿元。