买房还是选现房好买完想入住就能搬进来了.蹭飞

买房还是选现房好 买完想入住就能搬进来了

市面上买卖的新商品房，有期房和现房供买家选择。新商品房大多数都是期房（即建设中楼盘）！究竟是选择买期房好呢？还是买现房好呢?两种各有其优点，今天为大家介绍现房的六个优点。

首先，期房的价格相比现房要便宜很多，但期房存在着工地停工、开发商跑路、楼盘烂尾和延期交房等各种风险。

其次，现房比较保险靠谱。现房是指购房者在购买时具有即买即住且大产证已经办妥的商品房。开发商与购房者签订商品房买卖合同后，便可办理入住并获得产权证。

1、购房周期短、价格比较安稳

期房还没有建好，从购买到交付使用，购房者要等待一年甚至几年的时间，其中变数和消耗的时间成本给购房者带来巨大的压力。如果买现房就能立即入住，省下期房中间的交房时间，同时周边交通设施、生活设施基本都已成形，所以价位上也出现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

二、现场对质质量、规避烂尾楼风险

现房的建设基本上是已全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的服务情况等。

3、房屋空间结构实地掌控

购买期房，没法实地查看房屋的户型、空间结构等，只能够通过户型图进行初步了解，缺少空间体验，较后交房也容易产生巨大的落差。而购买现房不但可以排除样板房带来的过度包装宣传效果，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

4、买得早不如买得巧

处于销售策略的斟酌，有的开发商为了保证后期销售的顺利进行，会将好房放在较后的阶段推出，这种情况对于追求居住质量的置业者来讲，很有好处。

五、省租金、优惠多

现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，常常会提出各式各样的优惠促销政策。首套刚需、婚房购买现房，可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

六、现房价格更明了

比起期房，现房的定价更加明了。一名业内人士透露，期房的定价一般都是均价或是预测价格，而现房就是实际价格。“这个价格犹如房子一样，就摆在你的眼前，不用每天惦记着房价会不会再涨。”

总之，现房的优势很明显，看得见、摸得着。现房给人安全感，购房者可以抽一天时间到楼房处，切身考察楼盘的真实情况，购房者可以亲身体验未来在小区的生活，还可以进屋检查房子的质量，视察屋子的整体现状和小区的物业服务。

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