买房会有哪些风险呢买房时要注意防范.鼓励

买房会有哪些风险呢？买房时要注意防范！

有一个“风险意识”极强的朋友，他从去年年中就张罗着买房，1直到现在都没买，原因就在于：政策调控下他觉得房价还会跌，又担心现在不买未来房价涨起来又买不起；买期房担心烂尾，买现房又找不到各方面都适合的；买区域规划好的担心未来不兑现，买现有规划好的又觉得价格不划算等等。总而言之，他的本源在于对买房风险的认识不清晰和面对风险没有应对措施而选择回避的心理。

买房有风险，理财、自住皆需谨慎。但谨慎不是无谓的自我挣扎，而是在知晓风险的情况下去选择相应的防范措施，从而选择最适合自己的房子。下面，给火伴们列举出了买房的一些风险，希望大家早日做好相关准备和防范。

一、楼市政策风险

楼市调控政策主要涵盖限购、限贷、利率、税费等方面，这些政策都对买房产生了或多或少的影响。也就是说，无论是理财还是自住，楼市政策的出台，导致买房的门坎愈来愈高，有的人丧失了买房资历、有的人不敢买房等，市场结构和预期都会产生相应变化。

的建议就是：有买房需求的小火伴平时一定要多关注政策动态，学会有选择的听取相关专业人士的建议，及时入手。

2、（期房）烂尾风险

购买期房，较大的风险就是开发商跑路或资金链断裂，从而致使楼盘烂尾。一旦开发失败，终究买单的可能就是购房者自己。因此，的建议就是：尽可能选择品牌开发商，或选择满足本身需求的现房、二手房等。

但它的黄金年代已经结束了。新房市场、尤其是一线城市的新房市场正在走向衰落3、房屋质量风险

房屋的质量会直接影响业主的居住安全和居住质量，安全无小事，等问题发生了再解决就来不及了。因此建议：如果是期房，要在合同中做好房屋质量约定，一旦出现问题，协商解决或者索赔、退房等；如果是现房，要注意实地验房，确保质量无虞。

4、区域规划风险

所谓的区域规划风险主要指两方面：一是小区外部计划，变电厂、垃圾站、工厂等会直接影响到业主的生活环境和生活品质；二是小区内部，比如绿化带变停车位，说好的幼儿园变成空地等。

因此，建议：在合同中做好约定，经常勘察实地情况，一旦发现变化，立即解决。

五、被金融区商务区所蒙蔽

金融区、商务区只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，然而有很多开发商却将金融区、商务区这些计入房价。因此，提醒：要有自己独立的思考，理性分析开发商的宣扬点，远离那些华而不实的噱头，将钱花在刀刃上。

六、一味贪图便宜

天上不会无缘无故掉馅饼，碰到一些所谓赠送面积、无公摊、赠送家具、赠送电器等，一定要弄清楚这些有没有被变相加到房价中。较好的防范技巧就是：向售房者询问清楚，不要稀里糊涂的买了房，吃了亏还不自觉。

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