北京部分银行首套房利率上浮.蹭飞

昨日，从房产中介获悉，北京地区部分银行首套房贷利率执行在基准利率基础上最低上浮10%；二套房贷利率仍实行在基准利率基础上最低上浮20%。据悉，新的房贷利率政策从6月5日开始执行，具体以签日期为准。

目前，只有一家银行上调了首套房贷款利率，其他银行暂时还没有跟进。 一家房产中介透露。昨日，从招商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行的北京市分行以及北京银行了解到，目前大部分银行房贷政策并无调整，首套房贷款执行的最低利率为基准利率，对二套房贷款执行的最低利率为基准利率上浮20%。

我们目前了解到的情况，首套是基准利率，二套是上浮1.2倍，暂时没有调整。如果有调整，银行会通知我们。 贷款服务机构 伟嘉安捷 市场部经理吴昊告诉。

尽管多数银行选择 按兵不动 ，但房贷政策再收紧已成为不争的事实。 虽然房贷利率没有明确上浮，但由于今年以来，各家银行额度一直吃紧，都在排队放贷，在实际执行中需要议价。 一位股份制银行工作人员说。

我们觉得可以稍微往前再冲一下那么，新的房贷政策对购房者有多大影响？首席分析师张大伟算了笔账：首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5. 9%，如果按100万元贷款，25年期计算，月供从之前的5787.8元增加至6075.4元，增加了287.6元。相比 17 楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

购房者的资金成本持续上升，包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已接近4.1%，这种情况下，按揭贷款4.9%的基准利率对于大部分银行来说，已经属于低利润产品。预计接下来，各家银行将逐渐从目前的基准为主流提高到基准上浮。 张大伟说。

随着房价逐渐出现调整，银行的风险有所增加，因此，银行对抵押品的风险意识也随之提高，预计各家银行将继续收紧房地产的额度，提高房地产贷款价格。 张大伟补充到。

多位业内人士表示，首套房贷款恢复基准利率对购房者的心理影响很大，此次出现的基准利率上浮将是北京按揭贷款历史最严格的政策。从调控趋势来看，随着楼市信贷不断收紧，房地产降温也将持续。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

有效实施新时代的乡村振兴战略，需要强化制度供给，加快体制机制创新，激发农村要素活力，不断推动“三农”工作再上新台阶。

日前，复地东湖国际5期多名业主反映，自2014年底他们收房至今，因小区开发商和部分业主违建，开发商无法办理初始产权登记，致小区2、 、4、5栋600多户业主一直无法办理房产证。业主们的户口迁移、小孩入学、房屋交易等诸多事宜都无法办理，非常不便，他们希望开发商尽快解决此事。