万科月拿地金额达亿元.DG

9月上旬，十家龙头房企中有三家出手拿地，合计金额达82.4亿元，超过8月五成———

41.9%的调查人群将日常的休闲时间用在“、平板电脑上”中本报讯 显示，进入9月以来，龙头房企拿地加速明显。据链家地产市场研究部统计，9月上旬，十家龙头房企中有三家出手拿地，合计拿地金额达82.4亿元，已超过8月全月的五成。9月11日，万科在广东顺德又拿了一块地，总价15.8亿；截至11日，万科9月拿地金额达68.84亿。

根据链家地产对10家龙头房企（、碧桂园、富力地产、恒大地产、华润置地、、龙湖地产、世茂房地产、万科地产、中海地产）的监测，从6月开始，龙头房企拿地步伐开始加大，月，这10家龙头房企拿地金额都保持在150亿元左右。9月份开始，龙头房企拿地加速明显。

分析认为，从今年二季度以来，商品住宅市场转入上行通道，新增项目去化速度提高，土地市场也逐渐升温。由于上半年住宅土地供应落实率较低，下半年土地供应量明显上涨，尤其从8月底之后，大部分优质地块密集推出，大型房企的拿地热情上涨。

链家地产市场研究部常清认为，9月龙头房企拿地加速，这表明在销售持续好转的背景下，房企财务状况进一步改善，拿地能力增强；房企可售货源逐渐消耗，土地储备需求增加。其次，地方政府推地力度加大，尤其是优质地块推出增多，也激发了房企拿地热情。

根据链家地产统计，2012年9月上旬，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市，土地市场成交规划建筑面积为401.5万平米，环比8月上旬下降28.4%，而土地溢价率达到12.5%，土地出让金为98亿元，环比8月同期上涨24.4%，同比去年同期下降64.6%。9月上旬十城市土地溢价率较8月上涨明显，但主要原因是工业土地成交减少，住宅土地成交上升。

据介绍，由于去年限购之后，房地产市场持续下行，土地出让金锐减，地方政府财政吃紧。预计9月以后，会有较多优质地块入市，有可能引发多家大型房企竞拍。

首席经济学家连平近日对媒体表示，由于经济增速放缓，近期国家出台调控政策的可能性非常小，因而目前房价已经进入到了底部阶段。倘若国家限购政策出现放松，房价或将报复性上涨。连平表示，经过今年以来以价换量的促销以后，房地产商的资金流得到一定的缓解，因而开发商情绪也会变得乐观。上半年的销售情况已经明显超出房产商的预期，因此势必会对下半年的房价产生一定的影响。