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买房攻略：购买改良型住房时要注意什么？

随着经济条件的改善、家庭人口的增加，原本狭窄的房屋已无法承受，愈来愈多的中年人开始购买自己的第2套新房，来改良一下自己的生活条件。那末，这些人在购买改良型住房时应该注意哪些方面呢？*就和大家聊一下吧！

Trapper and Keeper 利用环境制造的陷阱杀死10个幽灵1、预估买房能力，实事求是

在买房之前，需要制订一个详细的购房预算。根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，*终确定所要购买房屋的价位。

2、要明确换房需求

改善型换房的缘由总结下来可以分为以下3种：

1、家庭人口的增加，原有住房的面积已没法满足家庭人口的正常居住，需要一套面积更大的房子；

2、收入水平的提高，需要一套户型、服务、环境更符合自己品味的房子；

3、考虑到小孩择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。

由于换房原因的不同，所以要根据购买需求的不同，去考虑换什么样的房子合适自己。

3、地段要选好

改善性住宅的购房者年龄通常在30－40岁之间，这个年龄段的购房者要斟酌的因素有很多，比如：房子不能与工作单位太远、还得靠近父母的住处和学校等。在买房时，要捉住自己的核心需求，慎重选择合适的地段。

四、配套要一步到位

改善型购房者在配套的选择上要一步到位，比如地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境（是否有公园）等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，较后根据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。

五、选择大品牌开发商开发的楼盘

改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房者的要求高很多，经济条件也比较好，所以住房品质会是重要的斟酌因素。

在这里建议大家较好选择大品牌开发商开发的楼盘，由于大品牌开发商重视打造高品质楼盘以吸引客群，实力经验丰富，施工质量更佳，即便出现维权问题，开发商从口碑角度考虑也会更好地加以解决。

六、户型大小要看性价比和舒适度

改善型购房人群与刚需人群不同，通常来说，再次置业的购房者都追求更高的舒适度。因此，在户型的选择上，大家要注意的方面也就更多，包括房间的大小、功能划分是不是公道、是不是有面积浪费、采光、透风等等，这些因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，合适你的户型非常重要。

改善型置业是为了给自己的家庭带来更好的居住条件，所以在挑选房屋的时候需要格外重视各方面的配套条件，希望总结的这些关于改善置业的相干信息就为大家介绍到这里了，希望能够为您带去帮助。

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