买房子的流程是什么买房子的注意事项.源泉

买房子的流程是什么？买房子的注意事项？

只有深圳“百丽”一个品牌被评为中国名牌产品房子在一定程度上也是可以当做商品来购买的，只是说和普通商品不一样而已，由于它购买的时间，金钱，手续都是比较不一样，买房子的时间会比较长，很容易产生纠纷。所以在买房之前，我们需要了解清楚买房子的注意事项以及具体的流程。今天，就给大家来介绍下买房子的流程是什么？

买房子的流程是什么？

1、着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，肯定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这1环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、络或相关房地产站上查询，购房者需要综合三种媒体的优点，全面细致考察房源信息。

二、实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

3、谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这1环节是购房过程中比较重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状态等关键条款。办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据本身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

四、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

买房子的注意事项？

一、首先通过媒体搜集有关房地产项目的各种信息。通过对本身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步肯定一个适合本身实际需要的购房框架，然后结合搜集的各种楼盘信息进行挑选、比较，确定几个备选项目。

2、对备选项目通过收集的楼书资料，咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

3、现场考察项目过程中，可约请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

以上文章就是关于买房子的流程是什么以及买房子的注意事项的全部内容，相信大家看了以后应该是有所了解了吧。买房子是一个复杂的程序，购买的时间也比较长，一不小心就可能会产生纠纷，因此，想要买房的朋友，为了避免这种纠纷的出现，对购房的知识一定要多做了解。

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