丽阳机构进军中国土地市场.DG

丽阳机构进军中国土地市场

——采访丽阳机构洪总

[提要]2013年12月20日，2013第十届中国数字地产节“大数据·大趋势·大机遇--中国房地产市场发展趋势报告会”于北京万达索菲特大饭店隆重召开。

产业讯：2013年12月20日，2013第十届中国数字地产节“大数据·大趋势·大机遇--中国房地产市场发展趋势报告会”于北京万达索菲特大饭店隆重召开。黄瑜、刘守英、周江等佳宾发表主题演讲，全国200多家房企代表及媒体精英参会，会上将通过大数据，从全新的角度解读市场变化、预测未来趋势，并就拿地决策、需求分析、营销管理等企业关注的关键环节如何应用大数据进行探讨。

【】洪总，您好,丽阳机构的很多项目在马来西亚取得了很多国际大奖!想针对这些项目跟您做一次采访。丽阳机构早于1992年就已经在马来西亚声名鹊起，但是在中国大家对它还不是很熟悉,您能简单地介绍一下公司吗？贵公司成功的关键是什么？

【佳宾】我们成功的关键主要是之前，在1992年的时候，我们就开发了一个高尔夫球项目，主要是高尔夫球，里面都有住宅别墅，这个项目办的非常成功，然后过后我们的总裁就觉得在经营响应市场的需求。这几年来，我们就积极地把我们之前拿下的土地发展扩大，然后再建筑，从住宅上面，还有渡假…。

【】马来西亚的土地是市场跟中国的土地市场又有什么不同，能简单地说一下吗？

【嘉宾】其实我们的市场相比于中国有土地的拥有性，还有拥有权，在马来西亚只有一种税，那就是营业税，我知道在中国就有五种税，那就是土地税、增值税，还有营业税，还有其他两样。不过，其次就是我们的地也可以永远性具有产品，或者99年，或者999年，还有我们也可以，外国人如果在马来西亚*，他们可以有所有权。相比，我们贷款方面，如果要买房地或土地，我们贷款方面也可以达到将近的贷款。所以这几样其实很有鼓励性，将我们的房地产推助。相比在中国比较有一个好的发展，会成立中国人在马来西亚设立家园的计划。

【】这次丽阳参加举办的土地博览会，有什么目的吗？

【嘉宾】其实我们这次过来目的就是要推广我们在这儿墙上几块比较优秀的土地，我们主要在中部和南部都有非常多的地块，就让我们这位先生介绍南部的。

【嘉宾】南部我们有一块地，我们是靠海的地。出门是有一些特别跟中国不同方面。

而要实现一个流畅的播放速度【嘉宾】我们其实推行这三块地是因为位于地理位置非常靠近新加坡，是在关口，还是第2通道，如果是开车大概20分钟。新加坡这几块地比较好的一个发展机会。这个地块它都具有非常有潜质的发展计划，而且它的地理位置优越，说很出名的购物商场跟一些附近拉写美食街，购物商场，所以这个位置是非常理想，而且非常合适发展计划。

【】这些项目除了在地理位置上有优势之外，还有其他的优势吗？

【佳宾】主要这些都是我们是争取永远性产权，而且在这一方面我们都是推行商业和住宅区发展。我们都有计划，规划已批下来了，所以如果我们在招商，如果*有兴趣，就可以直接建设，不用再等什么批文。

【】丽阳近期的发展规划是什么？在短时间以内会把马来西亚的项目带来中国销售吗？

【佳宾】其实我们现在已经在进行洽谈的阶段。由于我们，其实我们已经来中国几趟，都已在你们当地的负责人已在洽谈，其实也在推行把这边中国有兴趣的*者带去马来西亚。

【】好的，谢谢。

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