北京土拍收官战首开华润建工亿拿下昌平.蹭飞

12月29日，北京土拍市场上演“收官大战”，来自昌平沙河镇的一限价房地块走上拍卖台，起拍价60.94亿元，中海+未来科学城、首开+华润+建工、参与了现场竞拍。最终，经过15轮的举牌，该地块被首开+华润+建工以69亿元的总价拿下，溢价率1 .2%。

主要有三种情况：产业布局发展需要据公开资料显示，本次挂牌出让宗地位于昌平区沙河镇七里渠南北村。土地面积121729.825平方米，建筑控制规模 27948平方米，挂牌出让起始价为人民币60.94亿元。本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过54197元/平方米，且最高销售单价不得超过56907元/平方米。

此外，今日北京市国土局再次挂出7宗宅块，涉及区域包括门头沟、丰台、密云、朝阳以及久未供地的通州。

首席分析师张大伟分析认为，北京2018年年末到2019年年初将再次出现土地市场供应井喷，在今天之后，2019年1月将有25宗土地出让，合计多达17宗是住宅土地，其中包括最近挂牌的 宗集体土地共有产权房。预计最后合计1月土地出让金将超过 00亿。

而据中原地产研究中心统计数据显示，北京累计供应的限竞房土地合计已经多达86块，限竞房住宅规划建筑面积高达8 0万平米。按照7090占大部分计算，北京已经出让成交的土地将形成超过万套限竞房。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。