行业地产房地产行业现阶段将以稳字当先荐4股

地产：房地产行业现阶段将以稳字当先 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点房地产行业指数下跌2.28%，上证指数下跌2.16%。行业指数略跑输大盘指数。

各区域楼市成交情况：

1、环渤海区域：北京房产成交套数据显示，现房套数日均成交套环比出现上涨，幅度为56.91%，同比则下降了68%；成交面积为16, 02平方米，环比大涨了57.19%，同比减少了7作为资本家5%；可售套数为156,211套，环比了下跌1.41个百分点。

济南地区商品房成交套数环比下跌了7.17%，日均成交面积为26,87 平方米，环比下跌了21.11%。青岛地区商品房成交套数为522套，环比上涨了14.6 %。

2、华东地区：上海的成交套数为607套，环比上涨了2.26%，商品房成交面积为47,11 平方米，环比下跌了 .45%。杭州地区日均成交套数为49 套，环比上涨10.14%；日均成交面积为51, 76平方米，环比上涨了8.67%。苏州地区成交套数周环比出现下滑，幅度为4.47个百分点；日均成交面积为24,62 平方米，成交面积周均数据跌幅为2.57%。南京的住宅成交套数环比下跌，幅度12.57%；成交面积为11,960平方米，环比也下跌了18.05%。

、中部地区：上周武汉日均成交量（套）为706套，周环比下降了2%；周均成交面积为69, 02平方米，环比增加了5%。

4、华南地区：深圳的成交套数为11 套，环比上涨了4%、同比下跌了 %；周均成交面积为10,129平方米，环比下滑了5.56%。广州地区商品房套数环比下跌了 5%，周均成交面积为20, 91平方米，环比减少了10%。福州地区日均成交套数为114套，周环比下跌了18%。成交面积为8,71 平方米，环比下跌了27个百分点。厦门地区日均成交套数为1,298套，环比下滑了4%；周成交面积为117,847平方米，环比上涨了 0%。

从上周的交易数据来看，一二线城市的销售持续减少，三四线城市的交易数据则波动较小。同时，从与去年的对比可以看到，今年以来，不论从房价、成交面积等数据来看，都与去年有了较大幅度的下跌，且跌幅仍在继续中，但是已经逐步趋于稳定。我们可以看到，目前房地产行业进入一个“以稳为先”的局面。虽然政策的不断出台对房价的起到“打压”的作用，但是对于行业的长效机制仍处于初级极端。同时，我们也注意到央行第二季度货币政策执行报告中，多处涉及到房地产行业。总体来看，房地产行e代驾自卫战》 )而目前的代驾市场的竞争仍然主要集中在酒后代驾业已经足够影响我国的经济、金融、产业等重要领域。如果房地产泡沫不及时有效的控制，对中国经济的发展将有害无利。

因此，我们继续维持行业“同步大市”评级。

风险提示：政策调控趋严，房产需求出现下滑，市场风险增加。