限房价竞地价刚需可优先购买低价房

“·长阳国际城”效果图（图片来源：搜房）

新华北京4月15日专电（ 刘德炳）去年刚拿地就饱受争议的全国首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房15日在北京开盘选房，这一定名为中国铁建·长阳国际城的项目本次将推出1594套住宅，其均价限定在每平方米12500元，比周边项目便宜20%。在北京，这是个诱人的价位。

分析人士指出，该限价型的普通商品房项目的入市，不仅可能立竿见影拉低北京市房山区域房价，而且其运转效果也将对全国具有示范效应。

价格比周边低20%受市场追捧

中国铁建·长阳国际城项目位于北京市西南五环外的房山区长阳镇长周路与长阳大街交汇西北角，共可销售2 94套住宅、 29个车位，待售住宅房源户型为80平方米二居、90平方米三居、120平方米三居，毛坯交房，最早2012年底竣工，是70年产权。

该项目于4月15日开盘选房，推出了1594套住宅、27 个车位，销售均价为每平方米12500元引起一场血雨腥风。在这神王大帝辈出的星域里，这一价格比周边在售的其他商品房每平方米便宜 000元。

2010年4月16日，为抑制地价和房价过快增长，北京市开始试点“限房价、竞地价”土地竞买方式。在拍地之初即对项目的销售均价进行了限制，开发企业通过竞地价，取得土地开发权，这是北京首创的全新商品房供地模式。2010年5月，中国铁建房地产集团有限公司通过这一模式拍下房山区长阳镇起步区6号地，对首个“限房价、竞地价”项目进行规划设计与开发建设以往许多人买一件奢侈品是为了让人家知道这个包是贵的，其竞买价为14．6亿元，楼面地价为每平方米6096元，而限定的销售均价为每平方米12500元。

限价造成的价格差距使得这一商品房项目十分抢手。据摇号方新浪乐居介绍，在4月14日举行的摇号中，有9011人参与摇号，角逐1594套住宅。