地产长江证券房地产中期策略会议纪要DG
2021-03-26 09:55 来源：密山养生网
地产：长江证券房地产中期策略会议纪要 类别： 机构： 研究员：
[摘要]
长江证券房地产中期策略会议纪要时间：2 日下午2点至 点主讲人：滨江集团董秘主要内容：
公司是浙江省著名的房地产企业，2010年公司商品房销售总额突破百亿大关，达到116亿元，其中公司杭州主城区销售金额占杭州主城区市场总额的10％。
屋顶绿化也要结合墙体绿化公司拥有五个竞争优势，体现在土地储备方面主要有以下几点：第一，土地储备原则清晰。高度稀缺的地块，即此次拿了下次不再有的，坚决理性竞标。一定稀缺的地块，即此次拿了下次少量有的，积极参与竞标。不稀缺的地块，即此次拿了下次还大量有的，绝不竞标。第二，把握开发节奏，“逆周期”拿地。公司多年以来善于通过“招拍挂”方式获取土地，历练了自身高度的市场化运作能力，一方面回避在市场的亢奋期进行土地储备，另一方面得益于理性的销售策略所保持的充足现金支持，使得公司频频在土地市场“逆周期”地储备优质稀缺资源。第三，土地含金量高。公司目前土地储备权益建筑面积 60.60万平方米,项目主要集中在杭州、绍兴、金华、上虞等城市的的市中心和次中心。根据公司的发展规划，目前的土地储备已经能够满足公司未来5年的开发需要。
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