房价不落调控不止地产股短期内难言好转.鼓励

恒大地产旗下楼盘全线8.5折让利促销！

在大多数开发商仍对地产新政等待观望之时，恒大地产率先在行业内采取了积极应对的措施。恒大地产的降价行为能否产生“多米诺骨牌”效应？满目疮痍的地产股是否就此止跌？

地产调控态势不减

在“新国十条”对购房者做出多项诸如“提高二套房首付……”等“硬性规定”后,各地为响应国务院号召，各种名目的“细则”纷纷亮相：4月2 日,青岛出台“14条”；4月26日，海南出台“11条”；4月 0日，北京出台“京11条”；5月6日,深圳推出“深1 条”……预计上海、杭州也即将推出自己的细则。

这当然非常艰难。但我看到了他的潜力中原地产华北区董事总经理李文杰认为，“房地产市场的调控框架由中央定，各地方政策自己找定位，热点城市调控严格，二三线城市政策稍松。对于地方政策来说，限购套数是非常可能的，待价格回落到合理区间内，限购套数可能取消”。

华泰联合分析师鱼晋华却认为，“随着地方政府问责制明确，地方政府的执行力度亦可能超预期，市场可能呈现加速调整迹象”。

除了强化对楼市投机的遏制，还从资金上对流向房地产的热钱进行控制，通过加大正回购和上调存款准备金率达到减少流动性目的,促使国内房地产尽快“退烧”。5月10日即将上调存款准备金率0.5％，冻结资金达2500亿左右。

政府的态度已明显由“遏制房价过快上涨”转变为“房价必须回落到合理区间”。房价不跌，政府调控不止。面对如此调控，重点楼市成交量终于在4月至5月期间出现明显下跌。