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公积金新规解读.DG

2021-03-11 22:51 来源：密山养生网

昨天，武汉市公积金中心负责人对公积金新规进行了解读

新规出台宏观调控不放松

这次公积金的政策调整，除购二手房最高限额由40万元提高到60万元外，其余政策没有改变。我武汉市仍将贯彻执行国家的宏观调控政策，继续实行差别化住房管理政策。

实际贷款三项标准取低值

不是所有人购二手房都能贷到60万元。按我武汉市规定，二手房（首套）公积金最高贷款比例分为档：（1）所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%；（2）所购房屋建成时间在年（含20年）以内，贷款比例不超过房屋总价的60%；（）所购房屋建成时间在21- 0年（含 0年）以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。

按上述规定，购房人可很快算出自己能申办的公积金贷款总额。同时，按自己的还贷能力算出所能申办的公积金贷款总额，再加上最高限额，共有个不同的，公积金管理中心会按最低的总额来审批。

例如，买10年以内的二手房，总价70万元，按房屋总价的70%计算，只能贷49万元。假如按还贷能力，购房人最多只能贷款45万元，那么在49万、45万，和最高限额60万元之间，公积金管理中心只会批准45万元贷款。

现在实际执行从22日开始

这次新规开始实行的时间是10月20日，由于双休，实际执行从22日开始。

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