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买房准备：买房要做哪些方面的预算呢？

随着房价的不断上涨，买房需要的资金也愈来愈多。那末，购房者在买房前就要做好各方面的预算才行。今天就为大家介绍一下关于买房要做哪些方面预算的相关知识，一起来看看吧。

一、参考附近区域房价

地段是决定房屋价格的重要因素，由于房子位于区域不同，房价自然也不会相同。当购房者决定买房子的时候，别忘了参考下附近区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择房子。一般来说，城市繁华地区或者开发完善、交通便利的区域房价普遍会偏高，如果购房者斟酌购买该类区域的房子，那就要多准备点钱了。

二、考虑还贷能力

由于现在房价大幅上涨，大部分的购房者往往会选择贷款买房，如果购房者选择的是贷款买房，那末就必须要考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之首付比例越低，月供压力就会越大。在购房之前，购房者首先要公道规划自己现在的资金以保证能够用来支付首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，只有这样的话才能使得生活质量不会下落。

组织危险区内人员和围观群众的有序疏散和撤离。三、预留各种税费

购买新居需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费等，而二手房交易则需缴纳契税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，购房者应该做出资金预留。

四、计算需求面积

当购房者肯定好要购买的房子的区域后，就需要提早以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但在这里需要提醒购房者的是，选房的时候面积并不是少有因素，建议购房者也要在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套好的房子，这样才能把钱花得物有所值。

5、预估装修费用

现在很多新居都是毛坯房，那么，对购房者来说装修费用是一笔很大的支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算当中。除了装修费用以外，还要考虑到平常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是把这些小的费用加起来也不是一笔小数目，所以还是准备一笔维修资金。

六、清楚物业费收取标准

通常，交房以后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，由于不同开发商有不同的规定，一般情况下都会要求缴纳半年至一年的物业费，购房者需要是可以在购房前对小区的物业收费详情进行了解，从而可以更好地制定购房预算。

以上是关于买房要做哪些方面预算的相关知识，希望大家买房前都做好各方面的预算。较后，祝贺大家买到合适的房子。

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