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买房什么是满5少有？满五少有对买房好处有哪些？

买房的过程是比较复杂的，虽然买房之前的心情非常激动，但是等到买房子的时候你会发现这些琐碎的事情也会搞得你焦头烂额。不说别的，就连一些专业性的词汇都会让你手足无措。我们常常听到满5少有这个词。那末，买房什么是满5少有？满五少有对买房好处有哪些？

买房什么是满5少有？

1、“满五少有”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且少有住房的意思。根据国家现行政策，满五年少有住房转让可以免交个人所得税和营业所。

2、满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，两者可取其中最早的来界定；取得产权证的时间；契税完税证明的时间。少有住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。

3、想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年，主要有两种方式：名列前茅种，查看房子的契税发票开具时间；第2种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

满五少有对买房好处有哪些？

满五少有的房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例：

1、房产证满5年，并且是家庭少有住房的，不需要缴纳个人所得税；

2、房产证满5年，但不是家庭少有住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；

3、房产证不满5年，不论是不是是少有住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；

4、由此可知，在二手房交易过程中，满五少有的房子交易成本较低，是购房者的较好选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是不是满五少有。较好在签订二手房买卖合同时，将“是不是满五少有”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实保护自己的权益。

进行紧急抢修。17：47分上述文章已经给大家详细解读了关于买房什么是满5少有和满5少有对买房好处有哪些的相干知识，希望能够对大家有所帮助。满5少有在一定程度上，给房子做了一个归类，凡是满足这个条件的房子，在买卖的时候会有一些税费方面的优惠政策，自然这类房子就受欢迎了。

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