多家房企再推融资计划或降低房价下行动力.鼓励

14日，四大龙头房企之一的金地集团发布公告称，其全资附属公司拟在境外定价发行 .5亿美元五年期固息债券。这笔债券年利率7.125%，并将于新加坡交易所上市。

除此之外，近期还有方兴地产、华南城等房企也有不同规模融资计划推出。根据中原地产的统计数据显示，10月以来，数家房企意向融资额已经接近200亿元。尤其在9月全国整体土地市场升温的背景下，房企输血拿地的积极性高涨，整体四季度做多的趋势更加明显。因此针对资金的需求也在整体增加。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，下半年以来房企的整体融资步伐明显加快，做多的积极性在Q E 出台后也进一步放大。加上海外融资的资金成本相对更低，使得房企融资渠道进一步拓宽，融资步伐相应提速。

链家地产市场研究部张絮亦指出，从各家相关房企在香港资本市场的表现来看，房企融资心态转向积极。一方面，在市场转暖的情况下，房企投资意愿有所增加，后续持续投入使得房企资金需求增大。 全国布局的房企正在积极拓展新的融资渠道，而区域龙头房企则借助资本市场的支持以巩固地位或进一步谋求全国化布局，而这些都需要大量的资金支持。

上海易居房地产研究院近日发布的研究报告指出，随着今年楼市回暖复苏，房地产市场成交快速回升。三季度房地产开发企业本年资金来源增速首次逆转向上，房企资金链完成筑底，开始明显好转。

该报告同时指出，尽管房地产开发企业当前的资金状况仍处于 紧张 的蓝******域，2012年三季度的宏观经济指标明显比上季度要好，房地产开发企业的资金状况有望缓解。 预计四季度房地产行业的融资环境仍将趋好 。易居研究院最后指出，随着行业融资环境的改善带动房企资金状况的继续好转，房价下跌的动力也正在逐步消失。 年底房企打折促销的幅度将会减少，部分项目有可能转而提价 。

设定游戏难度保证庄家提成(根据11月15日《经济参考报》文章综合整理分析)