求大家解答下房产在哪里过户

朋友借款百万未还，现在发现他在一年前把名下房产都过户给子女名下，该怎么办？推荐回答：朋友你好！

现在民间借贷是比较常见的，有的人借钱后不知感恩，反而成了老赖！国家现在也在严厉打击这种现象。

像你这种情况也比较多见 。

你可以依法起诉这位朋友。

《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

而本案房屋属于不动产，且已变更登记在其子女名下，表面看来似乎因此发生了法律效力，已使得债权人无法对此主张权利，其实不然。

《合同法》规定：因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为；债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

本案中，你朋友将房子过户到其儿子名下，按常理应是无偿转让。

因此你可向法院起诉，要求撤销你朋友在房管部门的变更登记。

我在淘宝司法拍卖拍了一套房产，过户时的税费谁来承担？问题详情：我平时没事喜欢在淘宝拍卖逛逛，某日突然看到一套房产，感觉性价比很高，实地看过后决定竞拍，后来竞拍成功，把所有积蓄拿出来，加上借亲朋好友的钱才能够付款，之后一个朋友帮忙算下过户的税费，税费高的吓人。

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推荐回答：一般由买房之人出！除非双方有约定各出一半，或者卖方出！据我多次买房经验！一般由买方出！卖方得卖房金额多少万！其他不管这个税那个税！

女友还没和我领结婚证就要求把我家房产过户到她名下，还要继续吗？问题详情：和这种女人还有没有必要继续下去？

推荐回答：不要继续！太过份了！这种小人小市民小家子气的女孩子不要取！随根！家大人教育有关！老话说过！宁取大门大户的丫鬙，也不能取穷人家的 ！

关于房产过户？问题详情：遇到一个问题，恳请各位解答卖房，和买家合同签了，首付也收到了，但是在过户之前遇到一个问题，因为之前在办理户口迁移，本来预计需要三个月，时间档没有问题，没想到一个月准迁证就下来了，如果把户口迁走，身份证上住址就变了，而且不在一个省份，那么之后在办理过户时会影响吗并主动开始降低飞行高度”。？有人说需要重新走一遍合同，走一遍首付，有人说只要开个证明就可以了，到底怎么样？因为准迁证有有效期，首付款收到之后也用掉了，请明白人帮忙解答一下

推荐回答：这个问题好像也不是问题啊。

你既然已经签订了买卖合同（根据你收到首付款推定），那么下一步就是办理过户了。

办理过户时你使用现在的身份证即可。

你的意思是户口迁移后办理新身份证后住址会发生变化，解决这事很简单，方法是"身份证丢失了"，就是说你户口落地时不要交旧身份证，直接以身份证丢失为由办理新证，而旧证在手即可。

这是我们的身份证由于存在失效手段造成了缺陷。

卖出父母留下的房产是否需要先过户？问题详情：

推荐回答：如果父母还健在的话是可以直接卖的，不过需要父母到场签字或者提供委托书，如果父母已经不在了，那么需要做房产继承过户以后才可以卖。

房产继承过户流程1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。

如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。

待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

举例来说，如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承过户所需资料1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

房产继承过户费用1、继承公证费。

按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2、评估费用。

、房产继承过户费用

100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记等，办理过户也不会耽误多少时间。

母亲将房产过户给二哥，二哥死后又将该房过户给他女儿，我有房产继承权吗？问题详情：母亲生前将房产过户给我二哥，二哥死后又将该房产过户其女儿，问我有该房产继承权吗？

推荐回答：关键是你有何证据证明该房产是你母亲的遗产？此其一，其二当初你母亲因何将房产过户给你二哥？若过户行为属于你母亲对产权分配馈赠的真实心愿表示，那你二哥对该房产就属合法所得，而你则无权享受。

所以你必需明白以上的各项情况性质才可提出产权主张权益。

法院拍卖的房产如果还有银行欠款，拍到后去过户还需要给银行补欠款吗？问题详情：拍到淘宝上拍卖的房产（非银行申诉的），因为该房产还有银行欠款，这样情况可以过户吗“我们在检查汇总时就发现有好几辆车的车主都是选择请人代驾？中标人还需要给银行交款赎楼吗？那等于交拍卖款+银行欠款吗？

推荐回答：如果你成功竞买到法院拍卖的房产，你只需要交拍卖成交款即可。

你所说的“该房产还有银行欠款”，应该是原业主以该房产作抵押向银行所借贷款。

但该尚欠的银行贷款，还款人（债务人）是原业主，法院会将该房产的拍卖所得用于归还银行贷款，即使拍卖款不足清偿贷款也与你无关。

拍卖成交后，法院会出具一份拍卖裁定书给你，你可以凭该裁定书到房管部门办理过户手续，按一般法院的拍卖规则，拍卖房产过户时所需支付的税费，应由买受人承担。

因此，最终你需支付的款项是：拍卖款+房产过户税费。

我曾在银行做过法务，欢迎关注我，了解更多的金融法律知识。

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