楼市投机去与留.DG

去，还是留，这是个问题。

政府的楼市新政大有“不减价不罢休”的味道，这让潜伏的投资和投机资金不得不思考去与留的严肃问题。但去该去何方？是去做实业，还是去股市，或者干脆演变为民间借贷。留又该留到何时？要知道，当个顽固的“潜伏”者，除了心志坚毅，更需资本支撑。

去

所去地应声而涨

出逃楼市的巨量资金，备受镁光灯的关注。尽管捕捉困难，但从所去地的价格波动，总能窥探一二。

《国际金融报》综合各方观点发现，逃离楼市的资金基本涌向方向有以下几个：股市、、地产、医药行业、，以及实业项目等。

最新研究就称，估计有4000亿元楼市资金流入股市。而中金公司则进一步预测，从流向结构上看，这类资金更有可能流向股市中投机性质更强的中小盘以及题材性。

但从近期大盘指数看，楼市投资资金并未潜入二级资本市场。国巨投资有限公司董事长兼首席经济学家孙飞认为，目前2600点的大盘基本可以被视为底部，资金进入资本市场不会轻易选择的做空力量，相反做多应是明智的选择之一。

地产也是重要目的地。有报道称，在新政实施后的4月17日至4月25日间，商用房在上海楼市总成交量中所占比重上升了9个百分点，达到54.2 ％。分析师表示，很多住宅投资客开始转向商业地产的投资，虽然后者风险比较大，但投资收益会更多。孙飞认为，目前商业地产的价格要低于住宅项目，很有可能成为游资获利的价值洼地。

看来今天的日出是看不成了。不过没关系除却商业地产和资本市场，医药领域以及贵重金属和玉器也可能成为吸引资金的方向。特别是中药材市场相关品种的价格已经出现大幅上扬。以平常药材之一的水蛭为例，2009年底，每公斤清水吊干的水蛭价格约为200元，但4月中旬以后，该味药材涨到了700多元。市场人士都将矛头指向从楼市流出的资金力量。