买房要关注个方面我来顺次讲给你听.源泉

买房要关注8个方面 我来顺次讲给你听！

购房者在看房的时候需要考虑的内容有很多，但经过的梳理发现，其中最重要的莫过于8个方面。分别是：户型、面积、朝向、楼层、装修、价格、年代、小区位置。只有把这些信息都了解清楚透彻，购房者才能说真的看完了房！下面就一起来看看关注要点吧！

1、户型

什么样的户型才算是好户型呢？好户型一般满足这些条件：整体形状方正、面宽大进深小、没有暗间、动线合理、干湿分区、公私分区。购房者看户型的时候要仔细看户型图，看清各类数据，同时也要通过样板间来了解户型结构和面貌。

二、面积

房屋面积的选择标准其实不固定，如果个人的经济状况良好，选择一套大房子也无可厚非，甚至有人开玩笑的说：“只要有钱，买多大房子都可以”，虽然如此，但也不建议买超大型的房子，因为如果从房屋买卖角度讲，这样的房子不适合出售。

3、朝向

买板楼购房者应优选南北通透，其次是南向，东向，西向，北向，对买塔楼的人来讲，如果没有南北通透，那末优先考虑的是东南向金角房，其次顺次是西南银角房，东向，西向，东北向，西北向。

4、楼层

较好的楼层一般情况下是总层数1/3以上、2/3以下，但如果年轻人喜欢视野开阔、不受打扰可以买顶层，三代同堂或有孩子老人，可以选择底层，出行方便。

五、装修

新居就2种一种毛坯，一种精装修交房。但二手房由于装修的样式风格不一样，价格就会差的比较多，我们都是感官动物，有装修的首先印象会深刻，就会为考虑的因素加分，购房者一定不要被装修蒙蔽了，一定客观选择，装修的钱其实已经加到房价了。

六、价格

价格，这个我就不过多说了，毕竟是一分价格一分货。建议购房者可以从本城市和本区域的房价入手进行分析，避免买到伪特价房。

七、年代

年代主要是针对二手房来说，购房者应当尽可能买年代新的房子，由于面积小于50平米，80年代之前的房子，好多银行都不给贷款了。但也有人买了房后等着拆迁，这个时候就需要自己进行分析了。

8、位置

明显弱于股指。但是位置是影响房价因素最重要的因素之一。购房者首先选择的是在那个城市发展，选定城市后，选择在那个区买，有的同一个位置，价格就能差很多，这个和周边的配套，交通，物业，开发商有很大关系。

在买房子的时候，购房者不能冲动而要多做一些思考，以上这八点都是购房者在买房的时候要考虑到的。

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