新国五条落地一月谁为个税买单.DG

地方版新 国五条 落地的截止日期已经过去一个月，除北京外，再无城市对20%的个人住房转让税做出任何表述。这意味着，在全国范围内，只有在北京购买二手住宅的人需要 严格 缴纳转让税。

所谓 严格 ，是说当20%的个人转让税实在无法绕过时，需要缴纳足额的税费，但是，至于税费缴纳的分配比例，则基本是在协商中完成的。按照国税总局的文件，20%的个人住房转让税应该是由卖方支付，但在现实过程中，大部分皆由买方筹措。究竟，谁该为这20%的个人住房转让谁买单？

住房和城乡建设部副部长齐骥在今年两会期间表示，将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。

统计数据显示，现在北京二手住宅交易市场上超过90%的交易都是满五年唯一住宅的房源，个别涉及个税的房源，税费都是买卖双方协调。基本的解决办法是：卖方下调部分房价，买方支付个税，也就是说市场实际交易中，买卖双方缴纳个税各占一半的比例。

洛希尔银行希望能够购买中国基金公司的股份政策的出发点是为了遏制以投机或投资为目的的购房行为，但通过市场价格转嫁税收的方法是很难通过行政手段来进行制止的，因此推出保护购房者利益的措施确实需要开动脑筋。

齐骥曾表态，在不违背政策原则的前提下，各地可根据具体情况进行动态调整，及时调整税率、指标以及适用范围等。如此，合理的刚性购房者的需求和利益才能得到充分保护。

（来源：证券）

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